Hier lässt es sich leben...der See ruft! Solides Wohnhaus in Oggau am Neusiedlersee
Haus
- Einfamilienhaus,
7063
Oggau am Neusiedler See
Lage der Immobilie
Dieses traditionelle Wohnhaus liegt in ruhiger Lage umgeben von Einfamilienhäusern. Das Ortszentrum vom Oggau am Neusiedler See ist in nur wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Dort finden Sie Schulen, Supermärkte, mehrere Weingüter und Heurigenbetriebe.
Die Nähe zum Neusiedler See bietet attraktive Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie eine hohe Wohn- und Lebensqualität. Das Einfamilienhaus liegt am Radweg, welcher rund um den Neusiedlersee führt. Auch Parks und Freizeitangebote, wie ein Tennisplatz, das Schwimmbad und ein Yogastudio befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Gleichzeitig bestehen sehr gute Verkehrsverbindung in Richtung Wien und Eisenstadt, wodurch Sie auch als Pendler:in perfekt angebunden sind. In nur 15 Minuten erreichen Sie Eisenstadt und die Stadt Wien liegt ca. 50 Minuten mit dem Auto entfernt.
Insgesamt vereint die Lage ruhiges Wohnen, funktionale Infrastruktur und naturnahe Lebensqualität auf angenehme Weise.
Beschreibung der Immobilie
Wohnen am Neusiedler See – Lassen Sie das Wohnhaus in Seenähe in neuem Glanz erstrahlen!
Einfamilienhaus mit regionalem Charakter in Seenähe überzeugt durch Seenähe und gute Verkehrsanbindung.
Ca. 90 m² Wohnfläche im Erdgeschoss, sowie einen großzügigen, vollunterkellerten Bereich mit ca. 91 m² und 340m² uneinsehbarer Garten.
Raumaufteilung:
- Vorraum
- Wohnzimmer
- Küche mit Einbauküche
- 2 Schlafzimmer
- Wintergarten
- Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- separates WC
- Abstellraum
- Wasch- und Trockenraum
Die Immobilie ist sanierungsbedürftig, bietet jedoch großes Potenzial für eine Neugestaltung oder Renovierung. Lassen Sie Ihren Ideen und Wünschen freien Lauf!
Die auf den Fotos ersichtlichen KFZ's sind nicht im Kaufpreis enthalten. Es erfolgt keine Räumung der Liegenschaft!
Eckdaten
| Objektnr: | 0001011328 |
| Art: | Haus - Einfamilienhaus |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1973 |
| Möbliert: | Voll |
| Kaufpreis: | 188.000,00 € |
| Provision: | 3% des Kaufpreises plus 20% USt. |
| Wohnfläche: | 90,00 m² |
| Grundstücksfl.: | 618,00 m² |
| Zimmer: | 4 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Terrassen: | 1 |
| Garten: | 340,00 m² |
| Keller: | 91,00 m² |
| Heizwärmebedarf: | G 287,00 kWh/m²a |
| fGEE: | E 3,17 |
Ausstattung
Heizofen, Einbauküche, Badewanne, Dusche, Wasch/Trockenraum
Internet und TV
Information zur Internet und TV Versorgung hier
Ihre persönliche Beratung
Marcel Feller
Raiffeisen Immobilien Vermittlung
marcel.feller@riv.at
06646051751772
