Großzügige Wohnung mit Wallersee-Blick
Wohnung
,
5202
Neumarkt am Wallersee
Lage der Immobilie
Neumarkt liegt nur ca. 25 Autominuten von der Landeshauptstadt Salzburg entfernt.
Die Gemeinde ist mit ihrer idyllischen Natur und herrlichen Landschaft ein beliebter Wohnort. Die gut ausgebaute Infrastruktur umfasst Bus- und Bahnverbindungen, Nahversorger, Ärztezentrum, Apotheke, Gastronomie, Kindergärten und Schulen sowie zahlreiche Freizeitaktivitäten.
Der nur 5 Autominuten entfernte Bahnhof ist Haltestelle für den ÖBB Railjet.
Der Wallersee mit wunderschönen Bade- und Freizeitmöglichkeiten liegt ca. 2 km entfernt.
Beschreibung der Immobilie
Die geräumige 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Architektenhauses am Stadtrand von Neumarkt am Wallersee.
Das gediegene Wohnhaus in Massivbauweise, mit modernster Heizung, beherbergt nur 3 Parteien, und ist Richtung Süden ausgerichtet.
Die Einheit verfügt über einen hellen Wohnraum mit angrenzendem Essbereich und Küche. Von hier gelangt man auf den Balkon und die Terrasse, die beide zu entspannten Stunden und schöne Abende im Freien einladen und einen herrlichen Panoramablick auf das umliegende Grünland sowie den Wallersee bieten.
Im rückwertigen Teil der Wohnung befindet sich das große Schlafzimmer mit Einbauschrank. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
Die große West-Terrasse ist vom Flur aus begehbar und spendet genügend Schatten an heißen Sommertagen.
Der Wohnung ist ein PKW-Stellplatz zugeteilt. Auf Allgemeinfläche befindet sich das Kellerabteil und Besucherparkplätze.
Der Ordnung halber verweisen wir auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Vermieter.
Eckdaten
| Objektnr: | 0003002081 |
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | ca. 1967 |
| Gesamtmiete: | 1.100,00 € |
| Kaltmiete (netto): | 750,00 € |
| Kaltmiete: | 1.000,00 € |
| Betriebskosten: | 250,00 € |
| Wohnfläche: | 77,00 m² |
| Zimmer: | 2,50 |
| Bäder: | 1 |
| Balkone: | 1 |
| Terrassen: | 2 |
| Heizwärmebedarf: | D 127,00 kWh/m²a |
| fGEE: | C 1,22 |
Ausstattung
Zentralheizung, Einbauküche, Bad mit Fenster, Badewanne
Internet und TV
Information zur Internet und TV Versorgung hier
Ihre persönliche Beratung
Mag. Cornelia Seda-Fischer
Raiffeisen Salzburg
cornelia.sedafischer@immoraiffeisen.at
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