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Gemütliche 2-Zimmer Wohnung mit kleiner Terrasse am Stadtplatz 16,

Wohnung , 4600 Wels

Lage der Immobilie

zentral, mitten am Stadtplatz

Beschreibung der Immobilie

Diese 2-Zimmer-Wohnung mit toller Terrasse - perfekt als Single Wohnung geeignet - befindet sich in zentraler Lage am Welser Stadtplatz.

Die Wohnung ist mit einer ablösefreien Einbauküche (Beispielfoto) mit E-Geräten ausgestattet. Unmittelbar vor der Türe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten mit einer guten Infrastruktur.

Raumaufteilung: Flur, Wohnzimmer samt Küche, Schlafzimmer, Badezimmer (Badewanne), WC, Abstellraum, Dachterrasse

Das Objekt befindet sich im 4. Obergeschoß, ein Lift ist nicht vorhanden.

++Für diese Wohnung ist ein Nettoeinkommen von € 1.600,00 erforderlich (Vorgabe Eigentümer)++

++Einrichtungsvorschläge über KI erstellt und sind im Mietobjekt nicht inkludiert++

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten

Objektnr:	1939/215111
Art:	Wohnung
Land:	Österreich
Gesamtmiete:	619,89 €
Kaltmiete (netto):	409,28 €
Kaltmiete:	534,10 €
Betriebskosten:	124,82 €
Heizkosten:	26,98 €
MwSt Gesamt:	58,81 €
Wohnfläche:	48,15 m²
Zimmer:	2
Terrassen:	1
Heizwärmebedarf:	C 86,60 kWh/m²a
fGEE:	C 1,83