Sanierungsbedürftige Wohnung im 4. Liftstock in U1- und Hauptbahnhof-Nähe

Zum Verkauf gelangt diese komplett sanierungsbedürftige 2-Zimmer-Wohnung im Sonnwendviertel nahe U1 Keplerplatz und nur eine U-Bahn-Station vom Hauptbahnhof entfernt!

Aus dem zentralen Vorraum gelangen Sie in das ca. 19 m² große, ostseitige Wohnzimmer, das ca. 12 m² große, hof- und westseitige Zimmer, die ca. 12 m² große Küche mit Fenster, den Abstellraum und das separate WC. Das Bad mit Fenster können Sie über die Küche betreten.

Wohnungs- und Lage-Highlights

zentral begehbar
4. Liftstock
hofseitiges Schlafzimmer
Bad mit Fenster
komplett sanierungsbedürftig - tolle Gegelegenheit zur individuellen Gestaltung

gute Infrastruktur dank Nähe zu Laxenburger Straße und Favoritenstraße
sehr gute öffentliche Anbindung dank U1 Keplerplatz, Straßenbahnlinie D und Buslinie 14A und 69A
Hauptbahnhof nur 1 U-Bahn-Station bzw. ca. 10 Gehminuten entfernt

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap