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Entzückende Singlewohnung!

Wohnung , 8020 Graz,14.Bez.:Eggenberg , Eggenberger Allee 33a

Lage der Immobilie

Die Wohnung befindet sich in einer ausgezeichneten Lage in der Eggenberger Allee 33a. Diese Gegend zeichnet sich durch ihre Nähe zu verschiedenen Annehmlichkeiten aus, darunter Geschäfte, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel. Sie genießen die Ruhe einer Wohngegend und gleichzeitig die gute Anbindung an das Stadtzentrum sowie die Autobahn. Parks und Grünflächen in der Umgebung bieten außerdem Möglichkeiten für Spaziergänge und Erholung im Freien.

Beschreibung der Immobilie

Entzückende Singlewohnung!

Die Wohnung im dritten Stock eines gepflegten Gebäudes mit Lift, im Herzen von Eggenberg, bietet eine ausgesprochen gut durchdachte Raumaufteilung, ideal für Studenten oder Singles.

Die Wohnung verfügt über eine komplett separate Küche mit Fenster. Dann einen großen und geräumigen Flur und einen weiteren separaten Raum, der als Wohnzimmer und zum Schlafen dient.
Das Badezimmer ist kompakt und stilvoll gestaltet, ausgestattet mit einer Dusche und einem WC.
Diese Wohnung vereint Komfort und eine durchdachte Aufteilung und bietet damit die perfekte Rückzugsmöglichkeit in zentraler Lage.

Die Gesamtkosten sind € 544,50- inklusive Betriebskosten und Heizung. Nur Strom kommt zusätzlich.
Aktuell beträgt die monatliche Heizpreis nach letzter Abrechnung ca. 87,60 Euro, die bereits in den Gesamtkosten enthalten sind.

Für die Mietvertragserstellung wird einmalig € 270.- verrechnet

Vereinbaren Sie gleich Ihren unverbindlichen Besichtigungstermin.

Eckdaten

Objektnr:	O2100167653
Art:	Wohnung
Land:	Österreich
Zustand:	Neuwertig
Alter:	Neubau
Gesamtmiete:	544,50 €
Kaltmiete (netto):	335,00 €
Kaltmiete:	544,50 €
Provision:	Provisionsfrei
Betriebskosten:	80,36 €
Heizkosten:	73,00 €
Wohnfläche:	31,31 m²
Gesamtfläche:	31,31 m²
Zimmer:	1
Stellplätze:	1
Heizwärmebedarf:	B 45,00 kWh/m²a