Wunderschöne 2 Zimmerwohnung mit Balkon in Eggenberg! ab März!
Wohnung
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8020
Graz,14.Bez.:Eggenberg
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Gaswerkstraße 32
Lage der Immobilie
Eggenberg, ein malerischer Stadtteil, liegt im Westen von Graz und zeichnet sich durch seine vielfältige Umgebung aus. Geprägt von historischen Gebäuden und charmanten Gassen, bietet Eggenberg eine gelungene Mischung aus urbanem Flair und grünen Oasen. Der berühmte Schlosspark Eggenberg mit seinem barocken Schloss ist ein beliebtes Ausflugsziel und lädt zu entspannten Spaziergängen ein. Die Wohngegend ist gut angebunden und ermöglicht eine unkomplizierte Erreichbarkeit des Stadtzentrums.Beschreibung der Immobilie
Im ersten Stock eines Wohnhauses ist diese Wohnung ab März zur Miete verfügbar.
Die Wohnung zeichnet sich durch eine durchdachte Aufteilung aus: Helle Küche inkl. Geschirrspüler mit Essbereich von der man direkt auf den Balkon gelangt, welcher innenhofseitig liegt.
Die Wohnung verfügt außerdem über zwei weitere Zimmer.
Das Badezimmer ist mit Dusche, WC und einem Waschmaschinenanschluss, sowie mit dem Fenster ausgestattet.
Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Parkmöglichkeiten befinden sich direkt vor dem Haus (zonenfrei). Daneben befindet sich die grüne Zone. Ein Teil ist Gebührenfreizone.
Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist optimal, ca. 5 Gehminuten entfernt liegt die Straßenbahnhaltestelle Karl-Morre-Straße mit der Linie 7 und die Buslinien 62, 33 befinden sich direkt in der Straße.
Einkaufsmöglichkeiten bzw. Infrastruktureinrichtungen sind ebenso in der Nähe (Billa Plus, Hofer, Sorger, Bipa, Postamt, Apotheke, FH Joanneum).
Eckdaten
| Objektnr: | O2100167652 |
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Zustand: | Gepflegt |
| Alter: | Altbau |
| Gesamtmiete: | 706,44 € |
| Kaltmiete (netto): | 435,00 € |
| Kaltmiete: | 706,44 € |
| Provision: | Provisionsfrei |
| Betriebskosten: | 186,31 € |
| Wohnfläche: | 53,23 m² |
| Gesamtfläche: | 53,23 m² |
| Zimmer: | 2,50 |
| Balkone: | 1 |
| Heizwärmebedarf: | C 93,00 kWh/m²a |
Ausstattung
Parkett, Fernwärme, Einbauküche, Bad mit Fenster, Dusche, Kabel/Satelliten-TV
Internet und TV
Information zur Internet und TV Versorgung hier
Ihre persönliche Beratung
Adina Omic
Domizil Immobilientreuhänder GmbH
adina.o@mundwerk-immobilien.at
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