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Schöne Zweizimmerwohnung beim AKH

Wohnung - Dachgeschoß, 1090 Wien , Brünnlbadgasse

Lage der Immobilie

Öffentliche Anbindung: Straßenbahnlinie 43 und 44, Autobus 13A, U-Bahn U6 Alser Straße Zahlreiche Geschäfte und Gastronomie Betriebe befinden sich in unmittelbarer Nähe auf der Alser Straße

Beschreibung der Immobilie

Zur befristeten Vermietung (10 Jahre) gelangt diese ca. 60m2 große und lichtdurchflutete Zweizimmerwohnung im 5. Liftstock eines sehr schönen Altbaus.

Raumaufteilung:

- Vorraum

- WC

- Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Handwaschbecken

- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss

- Schlafzimmer

- Wohnraum mit komplett ausgestatteter Küche und Zugang zur Loggia

Ausstattung:

- Fernwärme

- Kühlung

- Klimaanlage

- Kellerabteil

- Fahrradabstellraum

Öffentliche Anbindung:
Straßenbahnlinie 43 und 44, Autobus 13A, U-Bahn U6 Alser Straße
Zahlreiche Geschäfte und Gastronomie Betriebe befinden sich in unmittelbarer Nähe auf der Alser Straße

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Eckdaten

Objektnr:	4232
Art:	Wohnung - Dachgeschoß
Land:	Österreich
Alter:	Altbau
Gesamtmiete:	1.298,55 €
Kaltmiete (netto):	984,00 €
Kaltmiete:	1.158,90 €
Provision:	Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Betriebskosten:	151,80 €
Heizkosten:	19,80 €
MwSt Gesamt:	119,85 €
Wohnfläche:	61,00 m²
Zimmer:	2
Bäder:	1
WC:	1
Heizwärmebedarf:	B 25,55 kWh/m²a