1-Zimmer-Wohnung im 2. Liftstock inkl. Stellplatz nahe Türkenschanzpark und Währinger Einkaufsstraße

Zum Verkauf gelangt eine süd-westseitige, derzeit noch vermietete Wohnung mit ca. 44 m² und einem KFZ-Stellplatz.

Aus dem Vorraum gelangen Sie in den ca. 31 m² großen Wohn-/Schlafraum mit Küchennische sowie in das ca. 5,5 m² große Bad (inkl. WC).

Die Wohnung ist bis 31.12.2027 befristet vermietet; der Jahresertrag beträgt dzt. ca. EUR 6.465,- p.a.
Der Garagenstellplatz ist ebenfalls vermietet; der Jahresertrag beträgt dzt. EUR 1.130,- p.a.

Highlights

- Haus Baujahr 2002
- 2. Liftstock
- süd-west-seitige Ausrichtung
- gute Vermietbarkeit dank gefragter Lage und Größe möglich

- Türkenschanzpark in wenigen Gehminuten erreichbar
- Gersthofer Platz / S-Bahn Gersthof ums Eck
- beste Infrastruktur mit allen Einkaufsmöglichkeiten, div. Lokalen und Restaurants dank Gersthofer Straße und Währinger Einkaufsstraße


öffentliche Anbindung:
gute öffentliche Anbindung durch S-Bahn Gersthof, Straßenbahnlinie 41 (Richtung U6 bzw. Schottentor/U2) sowie 10A


Monatliche Kosten
Betriebskosten Wohnung EUR 103,80
Reparatur-Rücklage EUR 41,58
Heizkosten EUR 13,20
Warmwasser EUR 7,70
Monatsvorschreibung (inkl. Manip.-Geb.): EUR 166,61

Betriebskosten Garagenstellplatz EUR 15,80
Reparatur-Rücklage EUR 5,80
Monatsvorschreibung Garagenstellplatz: EUR 21,60

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap