Großzügige Eigentumswohnung am Froschberg
Wohnung
,
4020
Linz
Beschreibung der Immobilie
Familienwohnung mit Loggia am Froschberg!
Highlights:
- 4 Zimmer-Wohnung mit ca. 118 m² inkl. ca. 4 m² Loggia im 1. OG
- Großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur südseitigen Loggia
- Helle großzügige Zimmer
- Separate Küche
- Badezimmer mit Badewanne und WC extra
- Geräumiger Flur
- Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum sowie Fahrradabstellräume
- Gemeinschaftsgarten
- Barrierefrei
- Freistellplatz und Garagenplatz
Eine umfassende Sanierung des Wohnhauses steht an (Fassade, Balkone, Dach, Fenster etc.)
Lage:
Alle wichtigen Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Familien profitieren von der guten Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen und nahegelegenen Grünflächen.
Perfekte öffentliche Anbindung sowie mehrere Bus- und Straßenbahnlinien sorgen für eine schnelle Verbindung in die Linzer Innenstadt und andere Stadtteile.
Zudem ist die Autobahn nur wenige Minuten entfernt, was eine bequeme Anreise mit dem Auto ermöglicht.
Eckdaten
| Kaufpreis: | 295.000,00 € |
| Fläche: | 117,97 m² |
| Zimmer: | 4 |
Basisdaten zur Immobilie
| Objektnr: | 0004006841 |
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1975 |
| Kaufpreis: | 295.000,00 € |
| Provision: | 3% des Kaufpreises plus 20% USt. |
| Betriebskosten: | 232,48 € |
| Heizkosten: | 57,00 € |
| Nutzfläche: | 117,97 m² |
| Zimmer: | 4 |
| Heizwärmebedarf: | C 58,00 kWh/m²a |
| fGEE: | C 1,54 |
Internet und TV
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Mag. Jürgen Markus Harich
Real-Treuhand Immobilien
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