Individuell gestaltbare Gewerbeeinheit in zentraler Lage

Zur Vermietung stehen rund 160 m² beheizbare Gewerbeflächen in zentraler Lage von Kirchham.

Die Flächen bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten: Durch individuelle Umbauarbeiten können moderne Ordinations‑, Praxis- oder Studioräume ebenso wie Büro- oder Produktionsbereiche lt. Betriebstypenverordnung geschaffen werden.

Ein bereits fertiggestelltes Büro bzw. eine ca. 35 m² große Betriebswohnung erweitert das Nutzungsspektrum und ermöglicht flexible betriebliche Konzepte.

Die Autobahnanschlussstelle A1 – Vorchdorf ist in nur 10 Minuten erreichbar und garantiert eine optimale Verkehrsanbindung.

Objektdetails

• Gewerbefläche ausbaubar: ca. 160 m² Nutzfläche
• Büro- bzw. Betriebswohnung: ca. 35 m² Nutzfläche
• Heizung: Wärmepumpe, Wärmeverteilung über Fußbodenheizung
• dzt. 2 Rolltore, manuell zu öffnen
• Nutzungsmöglichkeiten: Büro, Praxis, Studio, Lager, Handwerksbetrieb, kleine Produktion u. a. (gemäß Flächenwidmung)
• Flächenwidmung: MB - eingeschränktes gemischtes Baugebiet

Büro- und Wohnbereich

• ca. 35 m² großes Büro
• ausgestattet mit Küche und Badezimmer
• kann auch als Betriebswohnung genutzt werden

Lage

Die Liegenschaft befindet sich in einer zentralen und gut erreichbaren Lage von Kirchham. Durch die Nähe zur A1 sowie zur Region Gmunden/Vorchdorf ist der Standort ideal für Unternehmen, die einen logistisch gut angebundenen Gewerberaum suchen.

Überzeugen Sie sich selbst bei einem persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!