Zinshausgelegenheit in zentraler Grazer Stadtlage
Zinshaus Renditeobjekt
- Mehrfamilienhaus,
8020
Graz
Beschreibung der Immobilie
Zum Verkauf gelangt ein charmantes Zinshaus aus der Gründerzeit in zentraler und zugleich außergewöhnlich ruhiger Wohnlage im V. Grazer Bezirk „Gries“.
Das Gebäude besticht durch seinen klassischen Charakter, eine solide Bausubstanz sowie eine attraktive langfristige Entwicklungsperspektive.
Es umfasst insgesamt vier Wohngeschoße, ein Vollkellergeschoß sowie ein unausgebautes Dachgeschoß. Insgesamt befinden sich 17 Mietwohnungen im Haus.
Übersicht/Eckdaten:
- Gesamtwohnfläche: 1.179 m²
- Grundstück: 656 m²
- Anzahl der Wohnungen: 17
- Aktuell vermietet: 13 (davon 8 unbefristet)
- Leerstand: 4
- Aktuelles Nettoerträgnis: EUR 3.462,92/mtl.
Eckdaten
| Objektnr: | 0005004967 |
| Art: | Zinshaus Renditeobjekt - Mehrfamilienhaus |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1910 |
| Kaufpreis: | 1.350.000,00 € |
| Provision: | 3% des Kaufpreises plus 20% USt. |
| Wohnfläche: | 1.183,00 m² |
| Grundstücksfl.: | 656,00 m² |
| Keller: | 250,00 m² |
| Heizwärmebedarf: | D 126,50 kWh/m²a |
| fGEE: | E 2,53 |
Ausstattung
Elektro, Gas, Etagenheizung
Internet und TV
Information zur Internet und TV Versorgung hier
Ihre persönliche Beratung
Thomas Kormann
Raiffeisen Steiermark
thomas.kormann@rlbstmk.at
22705
+43 664 3132790
