Frieda

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Schon beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine großzügige Diele mit angenehmer Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt in den hellen, sonnendurchfluteten Wohnbereich, der Küche, Essplatz und Wohnzimmer harmonisch miteinander verbindet. Auch der gemütliche Schlafraum ist von hier aus bequem erreichbar.

Die moderne, zeitgemäße Küche lädt zum Kochen und Genießen ein und kann gegen Ablöse vom Vormieter übernommen werden.

Ein besonderes Highlight ist der Balkon mit Ausrichtung in den ruhigen Innenhof: Hier genießen Sie entspannt die Morgensonne – der perfekte Rückzugsort für die erste Tasse Kaffee des Tages.

Das Schlafzimmer bietet nicht nur Raum für erholsamen Schlaf, sondern auch ausreichend Platz für großzügige Schranklösungen zur Aufbewahrung Ihrer Garderobe.

Neben der Küche kann der Sonnenschutz und das Bett im Schlafzimmer sowie die Garderobe im Vorraum gegen Ablöse übernommen werden.

Zur Wohnung gehört selbstverständlich ein eigenes Kellerabteil. Dank des vorhandenen Lifts erreichen Sie das 2. Obergeschoss komfortabel und barrierearm direkt von der Tiefgarage aus.

Darüber hinaus stehen Ihnen ein gepflegter Gemeinschaftsgarten, ein Wäschetrockenraum sowie ein großzügiger Fahrradabstellraum zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Ihr Fahrzeug ist in der hauseigenen Tiefgarage sicher untergebracht; ein Stellplatz ist verpflichtend anzumieten.

Lage
In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich das City Center Traun, die Gebietskrankenkasse mit dem neuen Ärztezentrum, die Stadtbibliothek sowie die Trauner Einkaufsstraße mit zahlreichen Nahversorgern wie Bäckereien, Lebensmittelmärkten und vielem mehr.
Eine Citybus-Haltestelle liegt direkt in der Nähe, und die Straßenbahn erreichen Sie in nur wenigen Gehminuten. Eine bessere Infrastruktur ist kaum vorstellbar.
Darüber hinaus bietet Traun ein vielfältiges Kulturangebot im Schloss und in der Spinnerei, ein breites Spektrum an Freizeitmöglichkeiten in zahlreichen Vereinen sowie das attraktive Naherholungsgebiet Oedtsee mit Hallenbad und Eishalle.

Kosten und Befristung
Die Kosten der Vertragserrichtung sind vom Mieter zu tragen.
Die Kosten für die Heizung und den Tiefgaragenplatz entnehmen Sie der Preisdetailinformation.
Die Küche und einige Einrichtungsgegenstände können gegen Ablöse übernommen werden.

Die Wohnung wird vom Vermieter vorerst auf 5 Jahre befristet vermietet.
Gemäß §29 MRG können Sie als Mieter nach Ablauf von 12 Monaten jederzeit zum Monatsende unter Einhaltung einer 3 monatigen Kündigungsfrist das Mietverhältnis aufkündigen. 
Der Vermieter bindet sich an die Vertragslaufzeit von 5 Jahren und kann den Mietvertrag nicht vorzeitig auflösen.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <275m
Apotheke <325m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <7.700m

Kinder & Schulen
Kindergarten <175m
Schule <325m
Universität <5.600m
Höhere Schule <9.775m

Nahversorgung
Supermarkt <100m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <225m
Geldautomat <225m
Post <450m
Polizei <325m

Verkehr
Bus <50m
Straßenbahn <450m
Bahnhof <950m
Autobahnanschluss <2.500m
Flughafen <4.175m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap