Salzburg Süd - Büro / Ausstellungsflächen im Erdgeschoss mieten
Büro / Praxis
,
5082
Grödig
Beschreibung der Immobilie
Salzburg Süd - Büro / Ausstellungsflächen im Erdgeschoss mieten
Objektbeschreibung
Die Erdgeschossflächen wurden vor rund acht Jahren modernisiert.
Das repräsentative Haus umfasst nur wenige Einheiten und ist werbewirksam gelegen.
Die Räumlichkeiten sind barrierefrei ausgeführt und somit auch für Menschen mit eingeschränkter Mobilität gut geeignet.
Mietgegenstand und Aufteilung
Im EG gelegen, ca. 195 m² Nutzfläche, 4 getrennte Büroräume, Empfangsbereich, separate Teeküche, 2 separate WC´s
PS: Zusätzlich können Lager- und Archivflächen mit ca. 80 m² angemietet werden, ideal für die tägliche Büroorganisation.
Ausstattung der Büroetage
2 separate Eingänge, Teppichboden, Fußbodenheizung, Netzwerkverkabelung, getrennte Toiletten für Damen und Herren, möblierte, gut ausgestattete Teeküche, E-Ladestation
Mietkonditionen zzgl. Betriebskosten/Heizkosten
Erdgeschossbüro: € 1.950,– mtl. netto
zzgl. PKW-Außenstellplatz: € 48,– inkl. USt / mtl. netto
Parken
7 PKW-Außenstellplätze direkt am Haus (kostenpflichtig)
Energieeffizienz
HWB: 121 kWh/m²a, fGEE: 1,38
Bezug
ab 01.03.2026 bzw. nach Vereinbarung
Interessiert? Für weitere Informationen zu diesem Objekt fordern Sie einfach unser Exposè an.
Ähnliche Objekte finden Sie auch auf unserer Homepage: • www.grosschaedl-immo.at
Details erhalten Sie gerne über unsere Kanzlei wir bitten jedoch um Verständnis, dass wir Anfragen, auf Grund der Sorgfalts- und Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur mit Angabe der Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <3.500m
Klinik <6.000m
Krankenhaus <7.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <6.000m
Höhere Schule <2.000m
Nahversorgung
Supermarkt <3.500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <7.000m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <4.500m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <6.500m
Autobahnanschluss <1.500m
Flughafen <5.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
| Kaltmiete (netto): | 1.950,00 € |
| Fläche: | 195,00 m² |
| Zimmer: | 6 |
Basisdaten zur Immobilie
| Objektnr: | 531/1809 |
| Art: | Büro / Praxis |
| Land: | Österreich |
| Zustand: | Modernisiert |
| Kaltmiete (netto): | 1.950,00 € |
| Kaltmiete: | 2.450,00 € |
| Provision: | Laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Gesamtmiete+Nebenkosten) zzgl. 20% USt. |
| Betriebskosten: | 500,00 € |
| MwSt Gesamt: | 490,00 € |
| Nutzfläche: | 195,00 m² |
| Lagerfläche: | 35,00 m² |
| Bürofläche: | 160,00 m² |
| Zimmer: | 6 |
| WC: | 2 |
| Stellplätze: | 7 |
| Keller: | 45,00 m² |
| Heizwärmebedarf: | D 121,00 kWh/m²a |
| fGEE: | C 1,38 |
Ausstattung
Fußbodenheizung, Einbauküche, DV-Verkabelung, Parkplatz
Internet und TV
Information zur Internet und TV Versorgung hier
Ihre persönliche Beratung
Julia Grosschädl
Grosschädl Immobilien GmbH
office@grosschaedl-immo.at
+43 662 / 48 11 67
