Neulaa Living! Küche inklusive! Ruhe und Entspannung in top Lage
Wohnung
- Etage,
1100
Wien
Lage der Immobilie
Die U1 direkt vor der Haustür bringt Sie in nur einer Station zur Kurkonditorei und zur Therme – ideal für spontane Auszeiten oder erholsame Wochenenden. In rund 15 Minuten erreichen Sie den Stephansplatz und damit das pulsierende Zentrum Wiens. So genießen Sie die perfekte Balance aus urbaner Anbindung und naturnahem Wohnen. Der Alltag wird leicht gemacht: Supermärkte wie Billa und Hofer, eine Apotheke, Trafik, Eissalon, Pizzeria und charmante Cafés sind bequem zu Fuß erreichbar. Für Familien stehen Kindergärten und Schulen in unmittelbarer Nähe zur Verfügung – sicher gelegen und bestens angebunden. Ein Ort, an dem die Hektik der Stadt verblasst und echte Lebensqualität wächst.Beschreibung der Immobilie
Und doch sind Sie in wenigen Minuten mitten in der Wiener Innenstadt.
Ein Ort, an dem die Hektik der Stadt verblasst und echte Lebensqualität wächst.
Die elegante Einbauküche mit hochwertigen NEFF-Geräten lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein. Entspannen Sie im stilvollen Badezimmer mit großzügiger Dusche.
Feine Details machen den Unterschied: Glasduschwände schaffen ein luftiges Ambiente, die zusätzliche Oberkopfbrause sorgt für ein angenehmes Duscherlebnis, und ein Handtuchheizkörper spendet wohlige Wärme.
Hochwertiges Eichenparkett verleiht dem Wohnbereich natürliche Eleganz und Wärme. Alle Fenster sind mit elektrischen Raffstores ausgestattet, die individuelle Lichtsteuerung und Privatsphäre ermöglichen. Sicherheit und moderne Technik bietet die integrierte Videosprechanlage.
Eine umweltfreundliche Luftwärmepumpe hält die Betriebskosten niedrig – gut für Umwelt und Geldbeutel.
Hier verbinden sich Komfort, Qualität und Design zu einem Zuhause, in dem Sie jeden Tag gern verbringen.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <4.500m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <5.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m
Sonstige
Geldautomat <1.500m
Bank <1.000m
Post <1.500m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <3.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
| Objektnr: | 1939/162969 |
| Art: | Wohnung - Etage |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 2024 |
| Zustand: | Erstbezug |
| Kaufpreis: | 440.700,00 € |
| Provision: | 3 % zuzüglich 20 % Ust |
| Wohnfläche: | 56,73 m² |
| Nutzfläche: | 64,97 m² |
| Zimmer: | 2 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Balkone: | 1 |
| Heizwärmebedarf: | B 25,50 kWh/m²a |
| fGEE: | A+ 0,60 |
Ausstattung
Parkett, Einbauküche, Personenaufzug, Dusche
Internet und TV
Information zur Internet und TV Versorgung hier
Ihre persönliche Beratung
Alexandra Kraus
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH
A.Kraus@IMMOcontract.at
+43 664 6000 8134
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F +43 732 890 800 2466
