Zentrale 2,5 Zimmer Wohnung mit LOGGIA - Obere Bahnstraße 53 - Top 17
Wohnung
- Etage,
8010
Graz
,
Obere Bahnstraße 53
Lage der Immobilie
zentrale und ruhige Lage - Obere Bahnstraße 53, nahe StadthalleBeschreibung der Immobilie
Diese ruhig gelegene, ca. 43,00 m² große Wohnung befindet sich im 3. Lift-Stock des Hauses Obere Bahnstraße 53 in zentraler Lage, nahe der Stadthalle.
Raumaufteilung: Vorraum, Ess-Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer/Toilette, Kellerabteil, LOGGIA.
Ausstattung: Die Böden sind in erster Linie mit Laminat ausgestattet. Die Fenster sind aus Kunststoff. Der Küchenbereich ist möbliert. Das Badezimmer ist unter anderem mit einer Dusche und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die Wohnung verfügt über eine Zentralheizung. Ein Kabel-TV-Anschluss und ein Telefonanschluss sind in der Wohnung auch vorhanden.
Parken: "Grüne Zone".
Die Anbindung an des öffentliche Verkehrsnetz ist sehr gut. Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <150m
Apotheke <200m
Klinik <1.075m
Krankenhaus <1.775m
Kinder & Schulen
Schule <450m
Kindergarten <425m
Universität <475m
Höhere Schule <650m
Nahversorgung
Supermarkt <225m
Bäckerei <625m
Einkaufszentrum <1.125m
Sonstige
Geldautomat <225m
Bank <225m
Post <475m
Polizei <475m
Verkehr
Bus <150m
Straßenbahn <150m
Autobahnanschluss <3.775m
Bahnhof <650m
Flughafen <7.750m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
| Objektnr: | 1939/215584 |
| Art: | Wohnung - Etage |
| Land: | Österreich |
| Zustand: | Gepflegt |
| Gesamtmiete: | 628,44 € |
| Kaltmiete (netto): | 344,00 € |
| Kaltmiete: | 522,78 € |
| Provision: | Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. |
| Betriebskosten: | 178,78 € |
| Heizkosten: | 44,48 € |
| MwSt Gesamt: | 61,18 € |
| Wohnfläche: | 43,00 m² |
| Zimmer: | 2,50 |
| Bäder: | 1 |
| Keller: | 2,00 m² |
| Heizwärmebedarf: | B 46,30 kWh/m²a |
| fGEE: | C 1,07 |
Ausstattung
Laminatboden, Zentralheizung, Einbauküche, Personenaufzug, Dusche
Internet und TV
Information zur Internet und TV Versorgung hier
Ihre persönliche Beratung
Jan Sarkantyu
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH
J.Sarkantyu@IMMOcontract.at
+43 316 890 800
+43 664 423 19 13
