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Lichtdurchflutet & unverbauter Grünblick! Große Wohnung mit ca. 104 m² NF & Garagenbox in Brunn/Geb!

Wohnung - Etage, 2345 Brunn am Gebirge

Wohnzimmer_01

Lage der Immobilie

Sehr ruhige Wohnlage mit hohem Grünanteil. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar. Die Nähe zu Wien bietet eine ausgewogene Verbindung zwischen Stadtanbindung und Rückzug.

Beschreibung der Immobilie

Die Wohnung befindet sich in ruhiger, grüner Lage und zeichnet sich durch einen klaren, funktionalen Grundriss sowie eine gute Belichtung aller Wohnräume aus. Über den großzügigen Vorraum sind die wesentlichen Räume der Wohnung erschlossen. In allen Wohnräumen ist klassisches Echtparkett verlegt. Der Wohn- und Essbereich ist offen gestaltet und bietet direkten Zugang zur Loggia mit freiem, unverbautem Grünblick. Durch die erhöhte Lage ist der Raum ganztägig gut belichtet. Zwei ursprünglich getrennte Zimmer wurden zusammengelegt und durch eine Teilabtrennung strukturiert. Dadurch entstand ein großzügiger, flexibel nutzbarer Schlaf- und Arbeitsbereich, der sich auch für Familienkonzepte eignet. Die Küche ist separat angeordnet, gut belichtet und bietet eine solide Grundlage für eine zeitgemäße Neugestaltung. Bad und WC sind getrennt ausgeführt und bilden ebenfalls eine Basis für eine moderne Adaption. Ein Abstellraum mit Fenster ergänzt die Wohnfläche sinnvoll.

Eckdaten

Objektnr:	2026-767
Art:	Wohnung - Etage
Land:	Österreich
Baujahr:	1964
Zustand:	Gepflegt
Kaufpreis:	347.000,00 €
Provision:	3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Wohnfläche:	97,00 m²
Nutzfläche:	104,30 m²
Zimmer:	4
Bäder:	1
WC:	1
Balkone:	1
Stellplätze:	1