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Generalsaniertes Geschäftslokal im 9. Wiener Gemeindebezirk

Einzelhandel - Ladenlokal, 1090 Wien

Lage der Immobilie

U-Bahnlinie: U6 Straßenbahnlinien: 37, 38, 5, 33, 1, D Buslinie: 40A

Beschreibung der Immobilie

Generalsaniertes Geschäftslokal im 9. Wiener Gemeindebezirk Sie haben hier die Möglichkeit ihren Wünschen freien Lauf zu lassen und mit dem Eigentümer gemeinsam ein tolles Konzept für Ihr Gewerbe umzusetzen. Der Vermieter ist bereit sich an den Investitionen der Sanierung zu beteiligen. Die Lage in der Nußdorfer Straße Ecke Himmelpfortstiege ist exzellent für die Eröffnung Ihres neuen Standorts. Der dicht besiedelte Bezirk Alsergrund ist bekannt für gute Cafés aber auch Restaurants sowie trendige Start Up´s sowie alteingesessene Traditionsbetriebe. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf ob Gastronomiebetrieb, Verkaufsraum, Werkstatt, Yogastudio oder Atelier. Die Fläche ist vielfältig einsetz- und veränderbar. Die Befristung wird in Absprache mit dem Eigentümer festgelegt.

Eckdaten

Objektnr: 10937005
Art: Einzelhandel - Ladenlokal
Land: Österreich
Baujahr: 1912
Zustand: Neuwertig
Gesamtmiete: 5.027,88
Kaltmiete (netto): 3.662,50 €
Kaltmiete: 4.189,90 €
Miete / m²: 12,50 €
Provision: 3 BMM
Betriebskosten: 527,40 €
Gesamtfläche: 355,00 m²
Keller: 49,00 m²
Heizwärmebedarf:  D  127,20 kWh/m²a
fGEE:  C  1,41

Internet und TV

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