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Neu sanierte und moderne Geschäftsfläche im 9. Wiener Gemeindebezirk zu mieten

Einzelhandel - Ladenlokal, 1090 Wien

Lage der Immobilie

U-Bahnlinie: U6 Straßenbahnlinien: 37, 38, 5, 33, 1, D Buslinie: 40A

Beschreibung der Immobilie

Neu sanierte und moderne Geschäftsfläche im 9. Wiener Gemeindebezirk zu mieten Mit der Nußdorfer Straße kommt ein neu saniertes Geschäftslokal auf den Markt, das durch hochwertigen Ausbau und insbesondere den hohen Decken besticht. Auf dem offenen Grundriss und dem großen zusammenhängenden Raum, lassen sich diverse Konzepte umsetzen. Durch die langen Fensterfronten ist nicht nur eine optimale Bewerbung entlang der Nußdorfer Straße gegeben, sondern auch durchgehende natürliche Belichtung im Verkaufsraum. Die Lage in der Nußdorfer Straße Ecke Himmelpfortstiege ist exzellent für die Eröffnung Ihres neuen Standorts. Der dicht besiedelte Bezirk Alsergrund ist bekannt für gute Cafés aber auch Restaurants sowie trendige Start Up´s sowie alteingesessene Traditionsbetriebe. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf: Ob Verkaufsraum, Werkstatt, Yogastudio oder Atelier. Die Fläche ist vielfältig einsetz- und veränderbar. Die Befristung kann je nach Konzept flexibel vergeben werden.

Eckdaten

Gesamtmiete: 5.027,88 €
Fläche: 355,00 m²

Basisdaten zur Immobilie

Objektnr: 10937005
Art: Einzelhandel - Ladenlokal
Land: Österreich
Baujahr: 1912
Zustand: Neuwertig
Gesamtmiete: 5.027,88
Kaltmiete (netto): 3.662,50 €
Kaltmiete: 4.189,90 €
Miete / m²: 12,50 €
Provision: 3 BMM
Betriebskosten: 527,40 €
Gesamtfläche: 355,00 m²
Heizwärmebedarf:  D  127,20 kWh/m²a
fGEE:  C  1,41

Internet und TV

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