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Lagerhalle in Strebersdorf - Wien NORD

Halle / Lager / Produktion - Lager, 1210 Wien, Floridsdorf

Lage der Immobilie

Die Lagerhalle befindet sich im Industriegebiet Strebersdorf und überzeugt durch ihre hervorragende verkehrstechnische Anbindung. Über die A22 Donauuferautobahn, mit der Ausfahrt Strebersdorf, ist der Standort sowohl mit dem Individualverkehr als auch für den regionalen und überregionalen Waren- und Personenverkehr optimal erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ausgezeichnet: Die Bushaltestellen "Vohburggasse" und "Rußbergstraße" liegen nur etwa 5-10 Gehminuten entfernt. Der Bahnhof Wien Strebersdorf ist in ca. 10 Gehminuten erreichbar und bietet Anschluss an die Buslinien 32A, 34A, N20, 850 sowie SV903. Darüber hinaus ist der Bahnhof Wien Strebersdorf in etwa 10- 15 Minuten fußläufig erreichbar und gewährleistet mit der S-Bahn-Linie S3 sowie den Regionalzügen REX3 und 903-W eine rasche Verbindung in die Wiener Innenstadt und das Umland. Diese Kombination aus hervorragender Straßen- und öffentlicher Verkehrsanbindung macht den Standort besonders attraktiv für Unternehmen, Mitarbeiter und Kunden gleichermaßen.

Beschreibung der Immobilie

Die ab Q3 2026 anmietbare Lagerhalle befindet sich im Industriegebiet Strebersdorf im Norden Wiens, einem etablierten und verkehrsgünstig gelegenen Gewerbestandort. Insgesamt stehen vier Halleneinheiten zur Verfügung, die flexibel einzeln oder gemeinsam angemietet werden können. Die kleinste anmietbare Einheit beginnt bei ca. 400 m². 2 weitere ca. 400 m² große Halleneinheiten, sowie eine größere, ca. 1.200 m² große Halleneinheit stehen zur Anmietung zur Verfügung Die 1.200-m²-Einheit verfügt über direkt angeschlossene Büroflächen und ermöglicht eine optimale Verbindung von Lager und Verwaltung. Ergänzend können für die Halleneinheiten 1 bis 3 Büroflächen im 1. Obergeschoss angemietet werden. Im Obergeschoss stehen ca. 200 m² Bürofläche zur Verfügung. Die Immobilie bietet damit flexible Nutzungsmöglichkeiten für Lager-, Logistik- und betriebliche Zwecke. Die Anmietung und Nutzung als KFZ-Werkstatt, Autolagerplatz oder Eventhalle ist nicht möglich.

Eckdaten

Objektnr: IVG-I-12986
Art: Halle / Lager / Produktion - Lager
Land: Österreich
Zustand: Modernisiert
Miete / m²: 6,90 €
Provision: 3 BMM zzgl. 20% USt.
Nutzfläche: 4.191,00 m²
Lagerfläche: 2.420,00 m²
Bürofläche: 400,00 m²
Stellplätze: 21

Ausstattung

Gas



Internet und TV

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