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ab 1.4.2026 Garconniere im EG, ruhige hofseitige Lage

Wohnung - Erdgeschoß, 8020 Graz

Wohn-Schlafzimmer

Vorraum

Vorraum - Blick vom Eingang

extra Küche mit Platz für einen Essbereich

Wohn-Schlafzimmer

Garten

Ansicht vom Garten

Lage der Immobilie

Lend, Nähe Fröbelpark und Hirtenkloster, ruhige, westseitige Hoflage

Beschreibung der Immobilie

Vorraum, Wohn-Schlafraum, Küche möbliert mit einem Küchenblock und Platz für einen kleinen Essbereich. Badezimmer mit Dusche und WC und Platz für eine schmale Waschmaschine, Kellerabteil. Alle Räume sind separiert begehbar. Ein Telefonanschluss ist gegeben. Die Heizkosten sind inkl. Warmwasser. Ein Büroaufwand in der Höhe von 1 x Euro 160,- ist an die Hausverwaltung zu bezahlen.

Eckdaten

Objektnr:	O2100167669
Art:	Wohnung - Erdgeschoß
Land:	Österreich
Baujahr:	1981
Zustand:	Gepflegt
Alter:	Neubau
Gesamtmiete:	578,22 €
Kaltmiete (netto):	314,00 €
Kaltmiete:	578,22 €
Provision:	provisionsfrei
Betriebskosten:	122,20 €
Heizkosten:	82,00 €
Wohnfläche:	31,64 m²
Gesamtfläche:	31,64 m²
Zimmer:	1
Bäder:	1
Keller:	5,00 m²
Heizwärmebedarf:	C 82,00 kWh/m²a