Perfekt für Praxis oder Kanzlei: Moderne Stadtvilla mit Lift, Garten & Top-Lage
Haus
- Villa,
2620
Neunkirchen
Lage der Immobilie
Die Villa befindet sich in einer zentral gelegenen Wohngegend von Neunkirchen, einer Stadt im Herzen von Niederösterreich. Die Umgebung besticht durch eine harmonische Mischung aus urbanem Komfort und naturnahem Flair, das ein angenehmes Wohnklima garantiert. In unmittelbarer Nähe finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, die den Alltag erleichtern und für Abwechslung sorgen. Für Familien und Erholungssuchende bieten Parks und Grünflächen ausreichend Raum für Freizeitaktivitäten und Spaziergänge. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zur Autobahn ermöglichen bequeme Verbindungen in die umliegenden Städte und Regionen.
Beschreibung der Immobilie
Tolles Anlageobjekt!
Zentrale Lage in Neunkirchen trifft auf Ruhe und Grün: Diese vollständig modernisierte Stadtvilla mit drei Einheiten, Lift und großem Garten bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Wohnen, Arbeiten oder als attraktives Investment. Eröffnen Sie hier Ihre Anwaltskanzlei, Arztpraxis oder Ärztezentrum gleichzeitig mit der Möglichkeit hier gediegen und hochwertig zu wohnen.
Der Preis ist ein Nettopreis für Unternehmer und versteht sich +20% Ust
Eckdaten
| Kaufpreis: | 1.250.000,00 € |
| Fläche: | 453,00 m² |
Basisdaten zur Immobilie
| Objektnr: | 0001011278 |
| Art: | Haus - Villa |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1913/2018 |
| Kaufpreis: | 1.250.000,00 € |
| Kaufpreis / m²: | auf Anfrage |
| Provision: | 3% des Kaufpreises plus 20% USt. |
| Wohnfläche: | 453,00 m² |
| Nutzfläche: | 453,00 m² |
| Grundstücksfl.: | 1.361,00 m² |
| Keller: | 107,67 m² |
| Heizwärmebedarf: | C 96,00 kWh/m²a |
| fGEE: | C 1,00 |
Ausstattung
Gas, Zentralheizung
Internet und TV
Information zur Internet und TV Versorgung hier
Ihre persönliche Beratung
Birgit Ehold-Wlassak
Raiffeisen Immobilien Vermittlung
birgit.ehold@riv.at
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