Gut aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia
Wohnung
- Etage,
1120
Wien
Lage der Immobilie
Diese charmante Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnlage im 12. Bezirk von Wien. Ruhig aber dennoch zentral - diese Lage bietet eine ideale Mischung aus städtischem Lebensstil und angenehmer Wohnatmosphäre. In unmittelbarer Nähe befinden sich Schulen, Kindergärten und verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf abdecken. Die exzellente Verkehrsanbindung ist ein herausragendes Merkmal dieser Lage. Die U-Bahn-Station U6 "Am Schöpfwerk" und Straßenbahnhaltestelle 62 in der Nähe, sowie die S-Bahn-Station Hetzendorf, gewährleisten eine schnelle und unkomplizierte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Darüber hinaus sind wichtige Verkehrsadern leicht erreichbar. Die Infrastruktur in der Umgebung ist hervorragend. Verschiedene Supermärkte und lokale Geschäfte bieten eine breite Palette an Waren und Dienstleistungen. Medizinische Einrichtungen, Apotheken und Banken sind ebenfalls gut erreichbar und sorgen für eine umfassende Versorgung. Die Nachbarschaft ist bekannt für ihre offenen Grünflächen und Parks, die sich ideal für Freizeitaktivitäten und Erholung eignen.Beschreibung der Immobilie
Diese Wohnung bietet mit ihrer guten Raumaufteilung Möglichkeit zur Entfaltung: Zwei große Zimmer, eines in den Innenhof, eines auf eine Seitenstraße ausgerichtet, bieten viel Platz zum Wohnen und Schlafen. Über das Zimmer auf Straßenseite, Richtung Süden ausgerichtet, ist eine voll verglaste Loggia zu erreichen, die im Sommer bei geöffneten Fenstern einen angenehmen, geschützten Platz an der frischen Luft bietet.
Zwischen den beiden Zimmern, ebenso zentral begehbar, befindet sich ein großzügiger Schrankraum, der für die nötige Staufläche in der Wohnung sorgt.
Eine vom Wohnbereich räumlich getrennte Küche, maßgefertigt von der Firma Dan, ausgestattet mit einem Gasherd und einem elektrischen Backrohr, lädt zum gemütlichen Kochen ein. Das Badezimmer, ausgestattet mit Dusche und Waschmaschine, sowie das WC, runden das Raumangebot ab.
Die monatliche Betriebskostenvorschreibung der Wohnung beträgt € 167,91 inkl. Rücklage und USt.
Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.500m
Höhere Schule <2.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m
Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
| Objektnr: | 1748/156 |
| Art: | Wohnung - Etage |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1967 |
| Kaufpreis: | 229.000,00 € |
| Provision: | 3.0 % zzgl. gesetzl. MwSt. |
| Wohnfläche: | 65,00 m² |
| Gesamtfläche: | 65,00 m² |
| Zimmer: | 2 |
| Bäder: | 1 |
| Heizwärmebedarf: | 245,00 kWh/m²a |
Ausstattung
Parkett, Gas, Einbauküche
Internet und TV
Information zur Internet und TV Versorgung hier
Ihre persönliche Beratung
Engel & Völkers Wien MMC
EUV Immobilien GmbH
Wien@engelvoelkers.com
