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Deine Chance - deine Wohnung - dein Glück (Video-Link in der Beschreibung)

Wohnung - Maisonette, 1220 Wien , Aribogasse

Beschreibung der Immobilie

Ihre nette Wohnung für 2. in Stadlau, nähe SMZ Ost (Klinik Donaustadt)
Preiswert, sehr gute öffentliche Anbindung (U2; S-Bahn; Straßenbahn, Autobus).
Ihre Wohnung wurde 1995 erbaut und ich empfehle einige Sanierungsarbeiten.
Fenster und Parkettboden gehören erneuert. - Dies wurde im Preis bereits berücksichtigt.

Ein kleiner, schattiger Gemeinschaftsgarten sorgt für entspannende Abende.

Ihr Garagenplatz (im Preis inkludiert) sichert auch Ihrem Auto einen schattigen und sicheren Platz.

Hier ist der Link zum Video der Wohnung: https://youtu.be/0yHo2JYDrYI?si=7qCYwG5TJYC8DAJi
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Pläne in guter Auflösung, senden wir Ihnen gerne per Mail zu.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <3.000m
Höhere Schule <3.250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <250m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten

Kaufpreis:	268.000,00 €
Fläche:	84,00 m²
Zimmer:	2

Basisdaten zur Immobilie

Objektnr:	25521
Art:	Wohnung - Maisonette
Land:	Österreich
Baujahr:	1995
Möbliert:	Voll
Alter:	Neubau
Kaufpreis:	268.000,00 €
Provision:	3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Betriebskosten:	125,10 €
Heizkosten:	57,55 €
MwSt Gesamt:	28,89 €
Wohnfläche:	84,00 m²
Zimmer:	2
Bäder:	1
WC:	1
Balkone:	1
Keller:	2,00 m²
Heizwärmebedarf:	B 40,06 kWh/m²a
fGEE:	B 0,96