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Der Frühling 2026 kann kommen!

Haus , 2000 Unterzögersdorf

Frühling 2026 bei Stockerau

Lage der Immobilie

ca. 250m von der Ortsgrenze Stockerau

Beschreibung der Immobilie

Dieses moderne Haus (Baujahr 2016) in 2000 Stockerau bietet ca. 125 m² Wohnfläche und überzeugt durch eine flexible Raumaufteilung:
Ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen mit getrennten Bereichen – gemeinsam leben oder klar trennen, ohne Umbauten.

Besonders praktisch im Alltag: 2 vollwertige Bäder (jeweils mit Dusche & Wanne) sowie 2 separate WCs.
Der Garten (ca. 84 m²) mit Terrasse und Balkon sorgt für entspannte Rückzugsorte im Freien.

2 Parkplätze sind im Kaufpreis inkludiert. Übergabe ab sofort möglich
Das Haus wird unmöbliert übergeben.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <2.500m
Klinik <10.000m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <1.500m
Schule <1.500m
Universität <10.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <2.500m

Sonstige
Bank <2.500m
Geldautomat <2.500m
Post <3.000m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <500m
Bahnhof <3.000m
Flughafen <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten

Kaufpreis:	419.920,00 €
Fläche:	125,32 m²

Basisdaten zur Immobilie

Objektnr:	25822
Art:	Haus
Land:	Österreich
Baujahr:	2016
Zustand:	Neuwertig
Alter:	Neubau
Kaufpreis:	419.920,00 €
Provision:	3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Wohnfläche:	125,32 m²
Nutzfläche:	125,32 m²
Garten:	84,80 m²
Heizwärmebedarf:	35,30 kWh/m²a
fGEE:	B 0,72