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„Top-Gasthof bei Krems zu verkaufen – Jetzt Erfolg übernehmen!“

Gastgewerbe - Gastronomie/Restaurant, 3133 Wagram ob der Traisen

Lage der Immobilie

Das traditionsreiche Gasthaus in Wagram ob der Traisen besticht durch seine ideale Lage zwischen Krems und St. Pölten. Die Anschlussstelle S33 nach Krems, St. Pölten, Wien ist nur eine Autominute entfernt. Profitieren Sie von der hohen Frequenz und der Attraktivität dieser Region!

Beschreibung der Immobilie

Beliebter Landgasthof im Ortszentrum, bekannt für ausgezeichnete Küche und herzliche Atmosphäre. Der 2007 neu erbaute Gasthof bietet Platz für 200–300 Gäste.

Highlights:

Freundliche Gasträume, einladende Schank, heller Wintergarten & großzügiger Festsaal
Moderne, voll ausgestattete Küche
Familienfreundlich mit Spielzimmer & Spielplatz
Gemütlicher Gastgarten mit majestätischem Kastanienbaum

Ideal für Feiern, gesellige Abende und kulinarische Erlebnisse. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung – wir freuen uns auf Sie!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <3.000m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <9.000m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <2.000m
Höhere Schule <8.500m
Universität <10.000m

Nahversorgung
Supermarkt <3.000m
Bäckerei <3.500m
Einkaufszentrum <9.000m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Polizei <3.000m
Post <3.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten

Kaufpreis:	998.700,00 €
Fläche:	805,00 m²
Zimmer:	6

Basisdaten zur Immobilie

Objektnr:	1519/82
Art:	Gastgewerbe - Gastronomie/Restaurant
Land:	Österreich
Baujahr:	2007
Zustand:	Gepflegt
Alter:	Neubau
Kaufpreis:	998.700,00 €
Kaufpreis / m²:	auf Anfrage
Provision:	3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Nutzfläche:	805,00 m²
Grundstücksfl.:	1.722,00 m²
Zimmer:	6
WC:	7
Terrassen:	3
Stellplätze:	20
Heizwärmebedarf:	C 65,00 kWh/m²a
fGEE:	A 0,83