Immobilie merken

Ländliche Lage, städtische Anbindung – ein Zuhause zum Gestalten

Haus , 3380 Pöchlarn

Lage der Immobilie

Zentral in Pöchlarn gelegen – perfekte Infrastruktur, gute Verkehrsanbindung, alles für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Nähe.

Beschreibung der Immobilie

Großzügiges Haus mit Garten & Potenzial

Dieses Ein-/Mehrfamilienhaus Haus bietet auf rund 155 m² Wohnfläche viel Raum für individuelle Wohnideen. Mit Garten, Loggia, Terrasse und großem Schuppen genießen Sie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien oder kreative Köpfe, die sich ihr Traumzuhause selbst gestalten möchten.

Großzügige Nutzfläche von ca. 230 m²
Mittelmäßiger Zustand – ideal für kreative Köpfe & Selbermacher
Garten, Loggia & Terrasse – Uneinsehbar & Privat
Großer Schuppen – vielseitig nutzbar (Werkstatt, Atelier, Fitnessraum u.v.m.)
2 Bäder & 2 WCs – Komfort auf jeder Etage
Garage mit Stauraum und direktem Zugang ins Haus
Alles für den Alltag in Gehweite: Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt & Bäckerei
Top Verkehrsanbindung – Bus & Bahn schnell erreichbar

Fazit:
Ein Haus mit großem Potenzial – gestalten Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <10.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <9.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <4.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten

Kaufpreis:	195.000,00 €
Fläche:	155,00 m²
Zimmer:	5

Basisdaten zur Immobilie

Objektnr:	1519/121
Art:	Haus
Land:	Österreich
Baujahr:	1965
Alter:	Neubau
Kaufpreis:	195.000,00 €
Kaufpreis / m²:	auf Anfrage
Provision:	3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Wohnfläche:	155,00 m²
Nutzfläche:	230,00 m²
Grundstücksfl.:	260,00 m²
Zimmer:	5
Bäder:	2
WC:	2
Terrassen:	1
Keller:	22,00 m²