Immobilie merken

TRAUMHAFTER AUSBLICK | 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Wohnung , 8020 Graz

IMG_3319

Beschreibung der Immobilie

Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung im 7.Obergeschoss bietet auf ca. 52,40 m² eine kompakte und zugleich komfortable Wohnunglösung für urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität. Dank der Ostausrichtung genießen Sie bereits am Morgen Sonne und einen fantastischen Ausblick über Graz. Highlights auf einen Blick: - Großzügiger Balkon: 5,78 m² ostseitig mit Morgensonne & Fernblick - Wohnzimmer mit offener Küche - Praktische Schlafnische mit klarer Trennung zum Wohnbereich Parken: Tiefgaragenplatz optional anmietbar um € 85 /Monat Lage & Infrastruktur: - Freizeit & Erholung: Der nahegelegene Reininghauspark lädt zum Spazieren, Sport oder Entspannen ein. - Nahversorgung: Supermärkte, Cafés und Restaurants befinden sich direkt in der Umgebung. - Bildung & Arbeit: Die FH Joanneum ist bequem zu Fuß erreichbar – ideal für Studierende und Berufstätige.-*- Verkehr: Straßenbahn- und Bushaltestellen (Linien 4, 65, 65A, N2) liegen nur wenige Gehminuten entfernt und bringen Sie rasch ins Stadtzentrum. Die Bruttomiete beinhaltet Hauptmietzins, Betriebskosten und USt. Heiz- und Energiekosten werden separat abgerechnet. Da die Wohnung aktuell noch vermietet ist, werden weitere Fotos nachträglich zur Verfügung gestellt. Besichtigungen sind unter Absprache mit dem aktuellen Mieter möglich. Jetzt online anfragen oder anrufen – wir melden uns zeitnah mit Terminvorschlägen.

Eckdaten

Gesamtmiete:	774,20 €
Fläche:	52,40 m²
Zimmer:	2

Basisdaten zur Immobilie

Objektnr:	141/84846
Art:	Wohnung
Land:	Österreich
Baujahr:	2020
Gesamtmiete:	774,20 €
Kaltmiete (netto):	576,40 €
Kaltmiete:	774,20 €
Provision:	provisionsfrei
Wohnfläche:	52,40 m²
Zimmer:	2
Bäder:	1
WC:	1
Balkone:	1
Heizwärmebedarf:	A+ 14,50 kWh/m²a
fGEE:	A 0,75