Gepflegtes Einfamilienhaus in Stadtnähe

Einfamilienhaus in locker verbauter Siedlungslage in Hohenzell, angrenzend zu Ried im Innkreis. Eine angenehme Wohnumgebung und die Stadtnähe machen diese Liegenschaft besonders attraktiv.

Der Bahnhof Ried i.I. und eine Bushaltestelle sind fußläufig erreichbar und gewährleisten eine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.

Das Grundstück umfasst ca. 659 m² und bietet ausreichend Platz für Gartenliebhaber, Familienaktivitäten oder gemütliche Stunden im Freien.

Gebäude und Ausstattung

Das Wohnhaus mit ca. 130 m² Nutzfläche wurde im Jahr 1963 in solider Massivbauweise errichtet und verfügt über ein Erdgeschoss, ein Obergeschoss. Zudem ist das Wohnhaus unterkellert (ca. 67 m²) und bietet somit weitere Lager-und Nutzflächen. Ein 1974 errichteter Zubau (ca. 64 m²) erweitert das Wohnhaus um eine praktische Garage und eine verbaute Terrasse. Ein großzügiges Carport bietet zusätzlichen Komfort.

Die Wohnräume sind mit einer Kombination aus Fliesen, Holzparkett und

Kunststoffbelägen ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung aus 2005 (Heizkörper und Fußbodenheizung). Das Haus ist teilmöbliert mit Einbauküche und Badezimmermöblierung.

Zusammenfassung der Eckdaten

• Grundstücksfläche: ca. 659 m²
• Baujahr Wohnhaus: 1963
• Bauweise: Massivbau mit Vollwärmeschutz
• Erdgeschoss, Obergeschoss, Keller
• Unterkellert
• Zubau (Garage/Terrasse) aus 1974
• Bodenbeläge: Fliesen, Holzparkett, Kunststoff
• Module für Photovoltaik am Dach montiert (Fertigstellung erforderlich)
• Solarmodule zur Montage vorhanden.
• Anschluss an öffentlichen Kanal und Wassernetz
• Gemeinde Hohenzell angrenzend zur Stadtgrenze Ried
• ÖBB und Bushaltestelle fußläufig erreichbar

Sanierungen 2005:

• Öl-Zentralheizung
• Dach und Dachstuhl
• Vollwärmeschutz
• teilweise Wasser- und Kanalleitungen
• teilweise Fenster

Eine Kaufgelegenheit mit solider Basis und viel Potenzial in gefragter Wohnlage. 

Nicht barrierefrei

Bezug nach Vereinbarung