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3500 Senftenberg-Imbach

Besichtigungen erst ab 10.03. möglich!!

📍 Lage & Infrastruktur

Die Liegenschaft befindet sich in ruhiger Wohnlage im Ortsteil Imbach der Marktgemeinde Senftenberg. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, Grünflächen und naturnaher Atmosphäre. Die Nähe zur Stadt Krems verbindet ländliche Ruhe mit urbaner Infrastruktur.

🏘 Umgebung

• Wohngebiet
• Ruhiges, familienfreundliches Wohnumfeld
• Hoher Freizeit- und Erholungswert

🛒 Nahversorgung

• Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten in Senftenberg und Krems
• Bäckerei und regionale Anbieter im Umfeld
• Apotheke und Ärzte in Krems
• Banken, Gastronomie und weitere Dienstleister in der näheren Umgebung

🎓 Bildung

• Kindergarten und Volksschule in Senftenberg
• Mittelschule in der Region
• Weiterführende Schulen (Gymnasium, HTL, HAK, etc.) in Krem

🚗 Verkehrsanbindung

• Busverbindung Richtung Krems
• Bahnhof Krems mit Anbindung Richtung Wien
• Gute Erreichbarkeit der S5 (Stockerauer Schnellstraße)

🌳 Freizeit & Natur

• Wander- und Radwege in unmittelbarer Nähe
• Weinberge und Naturgebiete
• Sport- und Freizeitmöglichkeiten in Senftenberg und Krems

Die Kombination aus ruhiger Wohnlage und Stadtnähe macht diese Immobilie besonders attraktiv.

📍 Objektdaten

📐 Grundstück

• Gesamtfläche: 848 m²

Die Liegenschaft umfasst zwei eigenständige Wohnhäuser (Altbau & Neubau) und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten wie Mehrgenerationenwohnen, Wohnen & Arbeiten oder Teilvermietung.

🏠 Altbau

Baujahr 1950 | Umbau 1970

Wohnfläche EG: ca. 80 m²

Gewölbekeller: ca. 80 m²

Raumaufteilung:

• 3 Zimmer
• Küche
• Badezimmer
• Separates WC
• Abstellraum
• Diele

🏡 Neubau

Baujahr 1997

Gesamtfläche EG + OG: ca. 200 m²

Erdgeschoss (ca. 100 m²):

• Garage
• 2 Zimmer
• Lagerraum
• Technikraum
• WC
• Kleines Badezimmer
• Windfang

Obergeschoss (ca. 100 m²):

• 2 Schlafzimmer
• Wohnzimmer
• Küche
• Badezimmer
• Diele
• Zugang zum Dachboden

Ausstattung:

• Gas-Zentralheizung - 2 Thermen - Heizkörper
• SAT-Anlage vorhanden
• TV über Internet möglich
• Funktionelle, großzügige Raumaufteilung

Besichtigungen ab 10.03.2026 nach Terminvereinbarung möglich.

Ich freue mich auf Ihre Anfrage!

📞 Kontakt & Besichtigung

Exklusiv beauftragt:

Thomas Plesiutschnig

Tel.: 0664 / 605 175 1764

E-Mail: thomas.plesiutschnig@riv.at