Beschreibung der Immobilie
Im Erdgeschoß des Gebäudes stehen 4 helle, freundliche moderne Therapieflächen mit Wartebereich, Garderobe für Herren und Damen und 4 WCs (Herren, Damen, barrierefrei, Personal) zur Verfügung. Der Eingang befindet sich am Ortsplatz, wie auch der Zugang zum Cafe Palero. Dort können Wartezeiten im gemütlichen Ambiente überbrückt werden.
Die beworbene Fläche setzt sich wie folgt zusammen:
Nutzfläche Therapie 1 15,60 m²
Allgemeinfläche Therapie anteilig 9,67 m²
Allgemeinfläche gewerblich genutzt anteilig 1,90 m²
Der Zutritt ist barrierefrei möglich, ein Tiefgaragenabstellplatz ist im Mietpreis enthalten. Bezug ab sofort möglich.
Energieausweis: HWB 39,8 kWh/m²a, fGEE 0,56,
Eckdaten
| Gesamtmiete: | 425,40 € |
| Fläche: | 27,17 m² |
Basisdaten zur Immobilie
| Objektnr: | 0004006915 |
| Art: | Sonstige - Sonstige |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 2025/2026 |
| Gesamtmiete: | 425,40 € |
| Kaltmiete (netto): | 242,00 € |
| Kaltmiete: | 354,50 € |
| Provision: | 3 Bruttomonatsmieten plus 20% USt. |
| Betriebskosten: | 35,00 € |
| Heizkosten: | 27,50 € |
| Nutzfläche: | 27,17 m² |
| Heizwärmebedarf: | B 39,80 kWh/m²a |
| fGEE: | A+ 0,56 |
Ausstattung
Fußbodenheizung
Internet und TV
Information zur Internet und TV Versorgung hier
Ihre persönliche Beratung
Melanie Haneder
Real-Treuhand Immobilien
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