Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Loggia

Liebe Interessentin, lieber Interessent,

diese moderne und durchdacht geplante 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 52,41 m² Wohnfläche überzeugt durch eine effiziente Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und eine großzügige Loggia mit ca. 14,36 m², die zusätzlichen Wohnkomfort im Freien bietet.

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines zeitgemäßen Wohnprojekts und eignet sich ideal für Singles, Paare oder auch als attraktive Anlageimmobilie.

Raumaufteilung

• Wohnraum: ca. 22,82 m² – großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Loggia

• Zimmer: ca. 10,71 m² – optimal als Schlafzimmer oder Homeoffice nutzbar

• Kochnische: ca. 6,98 m² – funktional integriert

• Vorraum: ca. 6,93 m² – mit Platz für Garderobe

• Badezimmer: ca. 4,72 m² – modern ausgestattet

• Separates WC: ca. 2,24 m²

• Abstellraum: ca. 2,41 m² – praktischer Stauraum

• Loggia/Balkon: ca. 14,36 m²

Ein eigenes Kellerabteil rundet das Angebot ab.

Ausstattung

• Parkettböden in Wohn- und Schlafbereichen

• Hochwertige Fliesen in Bad, WC und Nebenräumen

• Großzügige Fensterflächen für viel Tageslicht

• Funktionaler Grundriss mit klarer Trennung von Wohn- und Schlafbereich

Diese Wohnung verbindet modernes Wohnen mit einer attraktiven Freifläche und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre.

📞 Kontakt:
Dean Banovic
📧 db@fermoso.at
📱 +43 676 926 15 29

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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <1.500m
Bank <2.000m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.000m
Straßenbahn <1.500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap