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Osttiroler Auszeit

Wohnung - Etage, 9991 Göriach

Lage der Immobilie

Sonnige Höhenlage am Iselsberg in der Gemeinde Göriach oberhalb von Lienz in Osttirol mit beeindruckendem Weitblick ins Tal und auf die umliegende Bergwelt. Ruhige, naturnahe Umgebung bei gleichzeitig sehr guter Anbindung: Eine Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe bietet komfortable Verbindungen in die Bezirkshauptstadt Lienz sowie zum Bahnhof in Dölsach – ideal auch für eine Anreise ohne Auto.

Beschreibung der Immobilie

Ankommen und durchatmen: Am Iselsberg in Osttirol gelegen, genießen Sie von dieser gepflegten Eigentumswohnung einen herrlichen Blick über den Lienzer Talboden, die Stadt Lienz und die Lienzer Dolomiten.

Die kompakt geschnittene Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Wohnküche und Schlafzimmer bieten direkten Zugang zum großzügigen Südbalkon, der Sonne, Ruhe und Ausblick vereint und im Sommer zusätzlichen Wohnraum schafft.

Ein Vorraum mit Garderobe sowie ein modernes Bad mit Dusche, WC und Fenster ergänzen das Raumangebot. Die Wohnung wird komplett möbliert übergeben und ist sofort nutzbar.

Dank Freizeitwohnsitzwidmung eignet sie sich ideal als Ferienwohnung oder persönlicher Rückzugsort in Osttirol. Zwei Kfz-Stellplätze direkt bei der Immobilie sowie eine nahegelegene Bushaltestelle mit Anbindung Richtung Lienz runden das Angebot ab.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <2.000m
Krankenhaus <6.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <5.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Polizei <5.000m
Post <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <2.500m
Flughafen <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten

Objektnr:	1939/214877
Art:	Wohnung - Etage
Land:	Österreich
Baujahr:	2008
Zustand:	Gepflegt
Möbliert:	Voll
Kaufpreis:	168.000,00 €
Provision:	3% zzgl. 20% USt.
Betriebskosten:	71,23 €
Heizkosten:	35,78 €
MwSt Gesamt:	17,20 €
Wohnfläche:	35,37 m²
Zimmer:	2
Bäder:	1
WC:	1
Balkone:	1
Stellplätze:	2
Heizwärmebedarf:	F 204,05 kWh/m²a
fGEE:	D 2,25