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NO More Hotel, Experience Home – Luxury Business Apartment fro rent

Wohnung , 1220 Wien

Lage der Immobilie

Direkt zwischen der Donauinsel – mit einer Vielzahl an Restaurants, Bars und Freizeitmöglichkeiten – und dem berühmten Vienna International Centre (VIC) gelegen. Die Wohnung befindet sich im 25. Stock des höchsten und modernsten Wohngebäudes Wiens und bietet sämtliche Annehmlichkeiten für den täglichen Bedarf. In nur 4 Gehminuten erreichen Sie die U1-Station „Kaisermühlen VIC“, von der Sie in nur 8 Minuten (5 Stationen) in die Innenstadt (Stephansdom) gelangen. Das Einkaufszentrum Westfield Donau Zentrum erreichen Sie in nur 2 Stationen. Auch die A22-Autobahn befindet sich in unmittelbarer Nähe. Genießen Sie den Frühling: Die Wasserflächen von Kaisermühlen direkt hinter dem Haus bieten Entspannung und echtes Urlaubsfeeling.

Beschreibung der Immobilie

NO More Hotel, Experience Home – Luxury Business Apartment

Exklusives Business Apartment im Danube Flats Tower

Hochwertiges 1-Zimmer-Apartment mit Panoramablick über Wien – ideal für Geschäftsleute und Vielreisende.

Highlights:

33,89 m² Wohnfläche + 6,43 m² Balkon
Voll ausgestattete Miele-Küche
Spa, Fitness, Yoga-Raum, Cocktailbar, Business Lounge & beheizter Pool – direkt im Haus
Panoramafenster & Balkon mit atemberaubendem Skyline-Blick
Fußbodenheizung & Deckenkühlung
Erstbezug (Baujahr 2020)
Komplett Möbliert

Adresse: Danube Flats Tower, 5. Stock
Miete: € 1.499 / Monat (exkl. Strom/Heizung/Kühlung) Inklusiv Betriebskosten und Neue Hochwertige Möbel

Energie Klasse : A

HWB: 23,23 kWh/m²a

Perfekt für Singles oder Paare, die Komfort, Luxus & Flexibilität suchen.

Kontaktieren Sie uns noch heute und sichern Sie sich Ihr Zuhause im exklusivsten Wohnturm Wiens!

ENGLISH :

Executive Business Apartment in Danube Flats Tower

High-standard 1-room apartment with panoramic Vienna views – ideal for business professionals and frequent travelers.

Highlights:

33,89 m² living space + 6,43 m² balcony
Fully equipped Miele kitchen
Spa, gym, yoga room, cocktail bar, business lounge & heated pool – all in-house
Panoramic windows & balcony with breathtaking skyline view
Underfloor heating & ceiling cooling
First occupancy (2020 build)
Fully Furnished

Location: Danube Flats Tower, 15th floor
Rent: € 1.499- / month (excl. utilities) Included Management cost and high Quality Furniture

Energie certificate : C

HWB: 23,23 kWh/m²a

Perfect for a single professional or young couple looking for comfort, luxury & flexibility.

Wir beraten Sie gerne auf Deutsch, English, Französisch, Italienisch und Serbisch.

Ihre Ansprechpartner

Alexis " der Französische Immomakler"
📞 069917103275
📧 af@moo-immobillien.at

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <1.500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten

Gesamtmiete:	1.499,00 €
Fläche:	34,00 m²
Zimmer:	1

Basisdaten zur Immobilie

Objektnr:	7633/489
Art:	Wohnung
Land:	Österreich
Baujahr:	2020
Zustand:	Erstbezug
Möbliert:	Voll
Alter:	Neubau
Gesamtmiete:	1.499,00 €
Kaltmiete (netto):	1.307,33 €
Kaltmiete:	1.499,00 €
Provision:	Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Betriebskosten:	191,67 €
Wohnfläche:	34,00 m²
Nutzfläche:	40,00 m²
Zimmer:	1
Bäder:	1
WC:	1
Balkone:	1
Heizwärmebedarf:	A 23,23 kWh/m²a
fGEE:	A 0,80