Zentrale Bürofläche mit sehr guter Infrastruktur
Büro / Praxis
- Bürofläche,
1050
Wien
Lage der Immobilie
Die Liegenschaft befindet sich in verkehrsgünstiger und gut sichtbarer Lage an der Wiedner Hauptstraße im 5. Wiener Gemeindebezirk Margareten. Die Wiedner Hauptstraße zählt zu den zentralen Verbindungsachsen zwischen Innenstadt, Hauptbahnhof und dem südlichen Wien. Die Umgebung ist geprägt von einer gewachsenen urbanen Struktur mit vielfältiger Nahversorgung, Gastronomie und Dienstleistungsangeboten. Sowohl die öffentliche Anbindung als auch die Erreichbarkeit mit dem Individualverkehr sind als sehr gut zu bewerten. Öffentlicher Verkehr - Straßenbahnlinien 1, 62 – direkt vor dem Objekt (ca. 1 Gehminute) - Badner Bahn – ca. 1 Gehminute - Karlsplatz (U1, U2, U4) – ca. 8 Minuten mit der Straßenbahn - Wien Hauptbahnhof – ca. 10 Minuten öffentlich - Buslinien 12A, 13A – ca. 3 GehminutenBeschreibung der Immobilie
Eckdaten
| Gesamtmiete: | 14.342,68 € |
| Fläche: | 583,32 m² |
Basisdaten zur Immobilie
| Objektnr: | IVG-O-06963/4.1 |
| Art: | Büro / Praxis - Bürofläche |
| Land: | Österreich |
| Gesamtmiete: | 14.342,68 € |
| Kaltmiete (netto): | 8.458,14 € |
| Kaltmiete: | 10.149,77 € |
| Miete / m²: | 14,50 € |
| Betriebskosten: | 2.729,94 € |
| Heizkosten: | 764,15 € |
| Nutzfläche: | 583,32 m² |
| Bürofläche: | 583,32 m² |
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Magdalena Lemut, BSc (WU)
OTTO Immobilien GmbH
m.lemut@otto.at
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