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Dachgeschosswohnung mit zwei Dachterrassen und Gartenparzelle in Hietzing

Wohnung - Dachgeschoß, 1130 Wien

Lage der Immobilie

Die Wohnung befindet sich in der Braunschweiggasse im beliebten 13. Bezirk unweit des Schönbrunner Schlossparks, direkt neben der gleichnamigen U4 Station Braunschweiggasse. Aufgrund der tollen Lage, erreicht man schnell und direkt das Stadtzentrum sowie den Lainzer Tiergarten. Somit ist die Wohnung perfekt für alle, die gerne ihren Lebensmittelpunkt in einem bezaubernden Bezirk mit hoher Lebensqualität verbringen wollen und eine optimale und direkte Anbindung in die Stadt und ins Grüne zu schätzen wissen.

Beschreibung der Immobilie

Dachgeschosswohnung mit zwei Dachterrassen und Gartenparzelle in Hietzing mit folgender Raumaufteilung: Vorraum – ca. 2,19m2 Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss – ca. 5,28m2 separates WC – ca. 1,76m2 Wohn-Esszimmer mit einer Küche – ca. 39,41m2 Zimmer – ca. 15,60m2 Zimmer – ca. 15,17m2 Galerie – ca. 20,55m2 Dachterrasse 1 – ca. 16,04m2 Dachterrasse 2 – ca. 8,10m2 eigene voll ausgestattete Gartenparzelle – ca. 47,45m2 Die Gartenparzelle ist ausgestattet mit Wasser und Stromanschluss, sowie einer Gartenhütte Die Heizkosten betragen derzeit € 27,50 zzgl. 20% USt.

Eckdaten

Objektnr: IVW-22-10440/4
Art: Wohnung - Dachgeschoß
Land: Österreich
Baujahr: 2022
Zustand: Gepflegt
Gesamtmiete: 2.588,85
Kaltmiete (netto): 2.000,00 €
Kaltmiete: 2.200,00 €
Betriebskosten: 353,50 €
Wohnfläche: 99,91 m²
Gesamtfläche: 99,91 m²
Zimmer: 3
Bäder: 1
WC: 1
Terrassen: 1
Garten: 47,45 m²
Keller: 2,00 m²

Ausstattung

Gas, Fußbodenheizung, Zentralheizung, Personenaufzug



Internet und TV

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