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Leistbare 3-Zimmer-Wohnung mit Tiefgarage – sofort einziehen & wohlfühlen

Wohnung - Etage, 4800 Attnang-Puchheim

Lage der Immobilie

Diese charmante Eigentumswohnung in 4800 Attnang-Puchheim überzeugt durch ihre besonders beliebte und ruhige Wohnlage. Eingebettet in ein gepflegtes Wohnumfeld, profitieren Sie von der unmittelbaren Nähe zum Schloss Puchheim sowie einer ausgezeichneten Infrastruktur: Arzt, Apotheke, Schulen, Supermarkt, Spielplatz, Restaurants, Bäckerei und Bank – alles bequem zu Fuß erreichbar. Zusätzlich sorgt die sehr gute Verkehrsanbindung (Bus, Bahnhof, A1) für maximalen Komfort im Alltag. Ein Standort, der Lebensqualität verspricht!

Beschreibung der Immobilie

Bereits mehrere Anfragen vorhanden – Besichtigungen werden laufend vergeben.

3-Zimmer-Wohnung mit Tiefgarage – sofort einziehen & wohlfühlen

In ruhiger Lage von Attnang-Puchheim wartet diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung auf neue Eigentümer.
Mit rund 79 m² Wohnfläche bietet sie den idealen Raum für Paare, Singles oder kleine Familien.

Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und einen sofort bezugsfertigen Zustand – einfach einziehen und loswohnen.

Das erwartet Sie:
  • großzügiges Wohn- & Esszimmer
  • zwei vielseitig nutzbare Schlafzimmer
  • moderne Küche inkl. neu im Jahr 2020 angeschaffter Geräte 
  • saniertes Badezimmer (2021)
  • separates saniertes WC (2019)
  • praktischer Abstellraum
  • Einbauschrank im Flur
  • frisch ausgemalt - sofort einziehen! 
  • 1 Tiefgaragenstellplatz inklusive

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (ohne Lift) und bietet eine überaus solide Basis mit weiterem Potenzial zur individuellen Gestaltung.

Kaufpreis: € 209.000 VB

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Die Wohnung ist ab sofort verfügbar.

Finanzierung leicht gemacht
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Rechtlicher Hinweis
Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt. Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns vom Abgeber bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, kann keine Haftung übernommen werden.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <6.000m
Klinik <8.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <2.500m
Höhere Schule <5.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <5.500m
Straßenbahn <10.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten

Kaufpreis: 209.000,00 €
Fläche: 79,03 m²
Zimmer: 3

Basisdaten zur Immobilie

Objektnr: 1477
Art: Wohnung - Etage
Land: Österreich
Baujahr: 1982
Zustand: Teil_vollsaniert
Alter: Altbau
Kaufpreis: 209.000,00
Kaufpreis / m²: 2.500,00 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Betriebskosten: 133,16 €
Heizkosten: 70,75 €
MwSt Gesamt: 27,47 €
Wohnfläche: 79,03 m²
Nutzfläche: 79,03 m²
Zimmer: 3
Bäder: 1
WC: 1
Stellplätze: 1
Keller: 6,66 m²
Heizwärmebedarf:  C  66,00 kWh/m²a
fGEE:  C  1,18

Ausstattung

Fliesen, Parkettboden, Gas, Etagenheizung, Einbauküche, Bad mit Fenster, Dusche, Kabel/Satelliten-TV, Tiefgarage, Wasch/Trockenraum



Internet und TV

Information zur Internet und TV Versorgung hier




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