Leistbare 3-Zimmer-Wohnung mit Tiefgarage – sofort einziehen & wohlfühlen
Wohnung
- Etage,
4800
Attnang-Puchheim
Lage der Immobilie
Diese charmante Eigentumswohnung in 4800 Attnang-Puchheim überzeugt durch ihre besonders beliebte und ruhige Wohnlage. Eingebettet in ein gepflegtes Wohnumfeld, profitieren Sie von der unmittelbaren Nähe zum Schloss Puchheim sowie einer ausgezeichneten Infrastruktur: Arzt, Apotheke, Schulen, Supermarkt, Spielplatz, Restaurants, Bäckerei und Bank – alles bequem zu Fuß erreichbar. Zusätzlich sorgt die sehr gute Verkehrsanbindung (Bus, Bahnhof, A1) für maximalen Komfort im Alltag. Ein Standort, der Lebensqualität verspricht!Beschreibung der Immobilie
Bereits mehrere Anfragen vorhanden – Besichtigungen werden laufend vergeben.
3-Zimmer-Wohnung mit Tiefgarage – sofort einziehen & wohlfühlen
In ruhiger Lage von Attnang-Puchheim wartet diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung auf neue Eigentümer.
Mit rund 79 m² Wohnfläche bietet sie den idealen Raum für Paare, Singles oder kleine Familien.
Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und einen sofort bezugsfertigen Zustand – einfach einziehen und loswohnen.
Das erwartet Sie:
- großzügiges Wohn- & Esszimmer
- zwei vielseitig nutzbare Schlafzimmer
- moderne Küche inkl. neu im Jahr 2020 angeschaffter Geräte
- saniertes Badezimmer (2021)
- separates saniertes WC (2019)
- praktischer Abstellraum
- Einbauschrank im Flur
- frisch ausgemalt - sofort einziehen!
- 1 Tiefgaragenstellplatz inklusive
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (ohne Lift) und bietet eine überaus solide Basis mit weiterem Potenzial zur individuellen Gestaltung.
Kaufpreis: € 209.000 VB
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Die Wohnung ist ab sofort verfügbar.
Finanzierung leicht gemacht
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Rechtlicher Hinweis
Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt. Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns vom Abgeber bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, kann keine Haftung übernommen werden.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <6.000m
Klinik <8.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <2.500m
Höhere Schule <5.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <3.500m
Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.500m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <5.500m
Straßenbahn <10.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
| Kaufpreis: | 209.000,00 € |
| Fläche: | 79,03 m² |
| Zimmer: | 3 |
Basisdaten zur Immobilie
| Objektnr: | 1477 |
| Art: | Wohnung - Etage |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1982 |
| Zustand: | Teil_vollsaniert |
| Alter: | Altbau |
| Kaufpreis: | 209.000,00 € |
| Kaufpreis / m²: | 2.500,00 € |
| Provision: | 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. |
| Betriebskosten: | 133,16 € |
| Heizkosten: | 70,75 € |
| MwSt Gesamt: | 27,47 € |
| Wohnfläche: | 79,03 m² |
| Nutzfläche: | 79,03 m² |
| Zimmer: | 3 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Stellplätze: | 1 |
| Keller: | 6,66 m² |
| Heizwärmebedarf: | C 66,00 kWh/m²a |
| fGEE: | C 1,18 |
Ausstattung
Fliesen, Parkettboden, Gas, Etagenheizung, Einbauküche, Bad mit Fenster, Dusche, Kabel/Satelliten-TV, Tiefgarage, Wasch/Trockenraum
Internet und TV
Information zur Internet und TV Versorgung hier
Ihre persönliche Beratung
Ing. Daniel Lengauer
Immolution GmbH
dal@immolution.at
+43/ 664/ 2012115
