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Ihr Sonnengrundstück im begehrten Sachsenviertel

Grundstück - Baugrund Eigenheim, 3400 Klosterneuburg

Lage der Immobilie

Dieses attraktive Baugrundstück im begehrten Klosterneuburger Sachsenviertel bietet Ihnen die perfekte Grundlage für Ihr Eigenheim in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage. In unmittelbarer Gehdistanz finden Sie einen Kindergarten und eine Volksschule sowie sämtliche Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, darunter eine Bank, Restaurants, eine Bäckerei und eine Trafik. Supermarkt, Apotheke und Ärzte sind ebenfalls schnell erreichbar. Optimal angebunden durch Bus und Bahnhof genießen Sie zudem eine hervorragende Verbindung nach Wien und können das Stadtzentrum in rund 30 Minuten erreichen. Ein ideales Zuhause für Familien!

Beschreibung der Immobilie

BAUGRUNDSTÜCK IN KLOSTERNEUBURG.
GRUNDSTÜCK ca. 354 m²
BAUKLASSE I, II
VERBAUBARE FLÄCHE ca. 110 m²
KAUFPREIS € 425.000,00

Willkommen in Klosterneuburg, einer der begehrtesten Lagen Niederösterreichs! Hier haben Sie die einmalige Gelegenheit, ein traumhaftes Baugrundstück für Ihr zukünftiges Eigenheim zu erwerben. Auf einer Grundstücksfläche von ca. 354 m² können Sie Ihren Wohntraum auf einer verbaubaren Fläche von ca. 110 m² verwirklichen und ein Zuhause auf mehreren Ebenen schaffen, das perfekt auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt ist.

Der attraktive Kaufpreis von nur 425.000,00 € bietet Ihnen nicht nur ein Stück Land, sondern auch die Möglichkeit, in einer wunderschönen und äußerst begehrten Umgebung zu wohnen, die sowohl Ruhe als auch eine hervorragende Lebensqualität bietet. Klosterneuburg ist bekannt für seine malerischen Landschaften und die Nähe zur Natur, während die Infrastruktur keine Wünsche offen lässt.

Durch die Ausrichtung des Grundstücks und den unverbaubaren Ausblick auf die Weinberge genießen Sie im Sommer beinahe „ewige“ Abendsonne.

Da das Grundstück bereits die Anschlüsse an den Strom, an den Schmutzwasserkanal und die Wasserleitung aufweist, wäre es auch denkbar, vorerst nur eine Gerätehütte, ein Gewächshaus und allenfalls einen Swimmingpool zu errichten und so den Sommer zu genießen. Die Aufschließungsabgabe an die Stadtgemeinde Klosterneuburg ist erst bei Bauführung zu entrichten.

Nutzen Sie diese einmalige Chance, um sich Ihr persönliches Stück vom Glück in Klosterneuburg zu sichern. Lassen Sie sich von der Vielfältigkeit dieser Region inspirieren und gestalten Sie sich Ihr neues Zuhause in einer der schönsten Ecken Niederösterreichs. Zögern Sie nicht – kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.

Bitte beachten Sie, dass wir eine Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer haben, daher können nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift sowie Angaben zur Person wie Name und Telefonnummer bearbeitet werden.

Die Immobilien GmbH. verarbeitet personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Weitergehende Informationen finden Sie unter www.dieimmobilien.gmbh

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <5.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.500m
Höhere Schule <5.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <4.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <4.500m
U-Bahn <6.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten

Kaufpreis:	425.000,00 €
Fläche:	354,00 m²

Basisdaten zur Immobilie

Objektnr:	899
Art:	Grundstück - Baugrund Eigenheim
Land:	Österreich
Kaufpreis:	425.000,00 €
Grundstücksfl.:	354,00 m²
Gesamtfläche:	354,00 m²