Immobilie merken

Oasenhafte 5 Zimmerwohnung mit Hausflair inklusive Garten, Outdoorkitchen, Parkplatz und vielseitig nutzbarem Gartenhaus!

Wohnung - Etage, 1100 Wien,Favoriten

Lage der Immobilie

Entdecken Sie die ideale Lage dieser charmanten Etagenwohnung in 1100 Wien, unweit von Oberlaa. Hier genießen Sie eine perfekte Kombination aus urbanem Lebensstil und familiärer Idylle. In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Kindergarten, der die Betreuung Ihrer Kleinen erleichtert, sowie eine Bäckerei, die frische Leckereien für den Alltag bietet. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, wie Buslinien, sorgt für eine mühelose Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt und darüber hinaus. Ein perfekter Ort, um sich wohlzufühlen!

Beschreibung der Immobilie

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause am Rande von Wien!

Diese beeindruckende Etagenwohnung bietet Ihnen auf großzügigen 154 m² alles, was das Herz begehrt. Mit einem Mindestangebotspreis von 750.000,00 € ist dieses Schmuckstück eine perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und einer ruhigen, grünen Umgebung.

Die Wohnung überzeugt durch ein durchdachtes Raumkonzept mit insgesamt 5 hellen Zimmern, die Ihnen ausreichend Platz für individuelle Entfaltung bieten. Genießen Sie die Vorzüge einer modernen Ausstattung – die Wohnung wurde kürzlich modernisiert und erstrahlt in neuem Glanz.

Besonders hervorzuheben sind die drei WCs und zwei stilvollen Bäder, die sowohl mit Badewanne als auch mit Dusche ausgestattet sind. Hier ist für jeden Familienmitglied der ideale Rückzugsort geschaffen.

Die Einbauküche ist ein weiterer Höhepunkt dieser Immobilie. Sie bietet ausreichend Platz für kulinarische Abenteuer und ist der perfekte Ort, um mit Freunden und Familie zusammenzukommen. Der großzügige Wohnbereich öffnet sich zu ein, von dem Sie einen herrlichen Ausblick ins Grüne genießen können. Zusätzlich steht Ihnen eine Terrasse zur Verfügung, die zum Entspannen und Verweilen einlädt.

Ein besonderes Highlight ist der eigene Garten mit Outdoorküche – ein wahres Paradies für Garten und Grill Liebhaber die im Sommer einen angenehmen Barbecue Abend mit Freunden und Familie verbringen möchten. Die Gartenhütte mit Wasser und Stromanschluss bietet vielseitige Möglichkeiten der Gestaltung, egal ob kleine Wellnessoase oder einfach als gemütliche Stube für nettes Beisammensein.

Sie finden sich in einer ruhigen Wohngegend mit hervorragender Verkehrsanbindung durch die nahegelegenen Buslinien. Die Umgebung ist ideal für Familien, da sich ein Kindergarten sowie eine Bäckerei in unmittelbarer Nähe befinden.

Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie verzaubern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Hier wartet Ihr neues Zuhause auf Sie – ein Ort, an dem Sie unvergessliche Momente mit Ihren Liebsten erleben können. Greifen Sie zu und sichern Sie sich diese einmalige Gelegenheit in 1100 Wien!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <2.500m
Klinik <4.000m
Krankenhaus <7.500m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <4.500m
Höhere Schule <7.000m

Nahversorgung
Supermarkt <2.500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Geldautomat <3.500m
Bank <2.500m
Post <2.500m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.500m
Straßenbahn <3.000m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten

Objektnr:	7633/485
Art:	Wohnung - Etage
Land:	Österreich
Zustand:	Modernisiert
Kaufpreis:	750.000,00 €
Provision:	3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Betriebskosten:	530,89 €
Heizkosten:	69,00 €
Sonstige Kosten:	39,00 €
Wohnfläche:	154,00 m²
Zimmer:	5
Bäder:	2
WC:	3
Balkone:	1
Terrassen:	1
Stellplätze:	1
Garten:	144,00 m²
Keller:	2,00 m²