Moderne Büroflächen in der Nähe des Hbf Graz zu mieten!
Büro / Praxis
- Bürofläche,
8020
Graz
Lage der Immobilie
Exzellente Lage & Anbindung Das Objekt am Bahnhofgürtel 77-79 zeichnet sich durch seine strategisch hervorragende Lage direkt am Verkehrsknotenpunkt Hauptbahnhof Graz aus: Hauptbahnhof Graz (ÖBB / Fernverkehr): ca. 0,15 km (ca. 2 Gehminuten) – direkter Zugang zu regionalen und internationalen Zugverbindungen. Straßenbahn (Linien 1, 4, 6, 7): ca. 0,2 km – schnelle Verbindung in die Grazer Innenstadt und alle Außenbezirke. Bus-Terminal (Regional- & Stadtbusse): ca. 0,1 km – zahlreiche Linien halten unmittelbar vor der Tür oder am Bahnhofsvorplatz. Individualverkehr: Direkte Anbindung an den Gürtel; Autobahnzubringer Graz-West oder Graz-Nord sind in ca. 10–15 Minuten erreichbaBeschreibung der Immobilie
Eckdaten
| Gesamtmiete: | 4.018,26 € |
| Fläche: | 193,00 m² |
Basisdaten zur Immobilie
| Objektnr: | 109261906_4 |
| Art: | Büro / Praxis - Bürofläche |
| Land: | Österreich |
| Gesamtmiete: | 4.018,26 € |
| Kaltmiete (netto): | 2.605,50 € |
| Kaltmiete: | 3.348,55 € |
| Miete / m²: | 13,50 € |
| Provision: | 3 BMM zzgl. 20 % USt. |
| Betriebskosten: | 743,05 € |
| Gesamtfläche: | 193,00 m² |
| Bürofläche: | 193,00 m² |
| Heizwärmebedarf: | C 54,00 kWh/m²a |
| fGEE: | B 0,92 |
Ausstattung
Fernwärme, DV-Verkabelung
Internet und TV
Information zur Internet und TV Versorgung hier
Ihre persönliche Beratung
Swjatoslaw Sumann
ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH
swjatoslaw.sumann@oerag.at
004366488962190
