Immobilie merken

RARITÄT- Erstbezug nach Sanierung: KÖRBLERGASSE - 2-Zimmer-Wohnung mit sehr großem Balkon

Wohnung - Erdgeschoß, 8010 Graz

NEU möblierte Küche

Abstellraum - Speis

Grundriss

Wohnzimmer - Blick zum Küchen-/Essbereich

Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon

Balkon

Ausblick hofseitig

Balkon - bis zum Badezimmer

Balkon

Schlafzimmer

Badezimmer

Bad mit Ausgang auf den Balkon

Badezimmer

extra WC

Ansicht Hof mit Balkonen

Kellerersatzraum, Innenhof , 2 Parkplätze

Kellerersatzraum

Lage der Immobilie

Ruhige Wohnlage in Geidorf/Körblergasse, Nahe des Wifi, Sanatorium Hansa, Margareten Bad

Beschreibung der Immobilie

Vorraum, Badezimmer mit Wanne, Platz für die Waschmaschine und Ausgang auf den Balkon, extra WC mit Waschbecken, Schlafzimmer, Wohn-Esszimmer mit offener, neu möblierter Küche, Abstellraum. Vom Wohnzimmer gelangt man auf den großen überdachten Balkon. Ein Kellerersatzraum befindet sich im Innenhof und ist im Mietzins inkludiert.
Ein Büroaufwand in der Höhe von 1 x Euro 160,- ist an die Hausverwaltung zu bezahlen.

Eckdaten

Objektnr:	O2100166515
Art:	Wohnung - Erdgeschoß
Land:	Österreich
Baujahr:	1920
Alter:	Altbau
Gesamtmiete:	912,43 €
Kaltmiete (netto):	476,17 €
Kaltmiete:	750,17 €
Provision:	provisionsfrei
Betriebskosten:	144,00 €
Heizkosten:	70,20 €
Wohnfläche:	68,94 m²
Gesamtfläche:	68,94 m²
Zimmer:	2
Bäder:	1
WC:	1
Balkone:	1
Keller:	4,00 m²
Heizwärmebedarf:	D 115,00 kWh/m²a
fGEE:	D 1,90