Ihr neues Zuhause wartet: Hochwertige 3-Zimmerwohnung in Kleinwohnanlage

Hell, Hochwertig und Modern - Großzügige 3-Zimmerwohnung mit traumhafter Terrasse

Im Ortsteil Dornbirn-Rohrbach wurde diese Kleinwohnanlage im Jahr 2020 mit insgesamt nur 5 Wohneinheiten errichtet.

Die 3-Zimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und ist barrierefrei mit dem Lift erreichbar. Sie glänzt durch ihre durchdachte Aufteilung und großzügigen Flächen.

Insgesamt 90,96 m² Nutzfläche sind perfekt aufgeteilt in:

• Diele/Garderobe: 5,23 m²
• Badezimmer mit Fenster, Badewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss: 8,72 m²
• separates WC: 1,91 m²
• Elternschlafzimmer/Ankleide: 16,13 m²
• Büro/Gästezimmer: 11,45 m²
• Gang: 3,81 m²
• Wohnen/Kochen/Essen: 43,71 m²
• überdachte Terrasse mit 30,98 m² und Abstellraum 3,39 m²; süd-westlich ausgerichtet

Zubehör:

• "Kellerabteil" im Erdgeschoss: 3,59 m²
• Abstellraum im Erdgeschoss: 5,86 m²

Ein grundbücherlich separat eingetragener Carportplatz mit 16,90 m² rundet das Angebot ab.

Highlights/Ausstattung:

• Bodentiefe Holz-/Alufenster mit 3-fach Verglasung
• Raumhohe Türen
• Süd-Ost Ausrichtung
• Elektrische Außenjalousien
• Zeitloser Dielenparkett
• Neuwertige Einbauküche vom Tischler: Backrohr mit Dampfgarer von Neff, Bora-Induktionsherd
• Tischlermöbel im Badezimmer

Neugierig ? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Nebenkosten:

3,5% Grunderwerbsteuer

1,1% Grundbucheintragungsgebühr

3% zzgl. Ust. Vermittlungshonorar

1% Vertragserrichtungskosten zzgl. Ust., Barauslagen und Beglaubigungskosten