CITY - STUDIO APARTMENT

NEUBAUAPARTMENT - ERSTBEZUG nach GENERALRENOVIERUNG

Diese 1-Zimmer Wohnung ist in einem gepflegten Neubaugebäude (BJ 1960), im 6.Liftstock nahe der Innenstadt gelegen, innenhof-südseitig orientiert und bietet folgende 

Raumaufteilung:

Vorraum (ca. 4m²), WC mit Waschtisch, ein Wohn-/ Schlafraum mit offener Einbauküchenzeile (ca. 18m²), anschließendes Duschbad mit Waschmaschinenanschluß (ca. 6m²).

Ausstattung:

- die Wohnung wurde generalrenoviert und ist ein Erstbezug

- Vorraum und Wohnraum mit Eichen-Parkettboden

- neu ausgestattete Sanitärräume mit Feinsteinzeug verfliest

- neue Einbauküche mit 2-flammigem Cerankochfeld, Kühlschrank, Geschirrspüler

- Klimatisierung

- neue Sicherheitstüre

- Hauszentralheizung (Gas) 

In der angegebenen Gesamtmiete ist eine Akontozahlung für Heizkosten von derzeit ca. € 35,00 (brutto) enthalten.

Lage & Infrastruktur:

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind v.a. durch die unmittelbarer Nähe zum Shopping Center "The Mall" erreichbar.

Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung, mit dem 5 Gehminuten entfernten City Airport Train/ CAT gelangt man in 16 Minuten zum Flughafen Wien Schwechat.    

Die Wohnung ist aufgrund des Raumangebots ideal für einen Single, z.B. als Businessapartment/ Hotelersatz, geeignet. 

Angeboten wird ein auf bis zu 5 Jahre befristetes Mietverhältnis mit einjährigem, mieterseitigen Kündigungsverzicht und Verlängerungsoption.

Kautionsbetrag:    Euro 2.250,- 

Bitte vor Vereinbarung eines Besichtigungstermins um Rücksendung des beiliegenden Selbstauskunftformulars mit Ihren persönlichen Daten.

360° Tour:

https://360.kalandra.at/view/fullscreen/id/VZ9QW

------------------------------------------

Fully renovated CITY APARTMENT - FIRST LETTING 

This 1-room studio apartment is located in a well-maintained, modern building (built in 1960) on the 6th floor (with elevator) near the city center.

Facing south towards the inner courtyard, it offers the following

Layout:

ante room (ca. 4m²), toilet with washbasin, a combined living/ sleeping room with an open-plan kitchenette (ca. 18m²) and an adjoining shower bathroom (ca. 6m²) with connections for a washing machine.

Equipment & features:

- the apartment has been completely renovated and is a first occupancy

- ante room and living room with oak parquet flooring

- newly equipped sanitary rooms with porcelain stoneware tiles

- new fitted kitchen with a 2-burner ceramic cooktop, refrigerator and dishwasher

- air conditioning

- new high-security door

- house central heating system (by gas)

The stated total rent includes an advance payment for heating costs of approximately € 35.00 (gross).

Location & infrastructure:

All shops for daily needs are easily accessible especially due to the immediate proximity to "The Mall" shopping center.

Excellent public transport connections; the City Airport Train (CAT), just a 5-minute walk away, takes you to Vienna Airport (Schwechat) in 16 minutes.

The apartment is because of its size ideal for a single person, e.g. as a business apartment or alternative to a hotel room.

A limited lease agreement up to 5 years duration with a one-year waiver of termination by the tenant and option of extension is been offered.

Deposit amount:    € 2,250,-

Before arranging a viewing appointment please return the enclosed self-disclosure form/ tenant questionnaire with your personal data.

360° tour:

https://360.kalandra.at/view/fullscreen/id/VZ9QW

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap