Gutgehendes Cafe und Eissalon

Das Lokal befindet sich in einer charmanten und gut frequentierten Lage, unweit der Wirtschaftskammer. In der näheren Umgebung befinden sich Schulen und Kindergärten. Das schlüsselfertige Objekt wurde vollständig saniert. Sämtliche Gastronomiegeräte sowie die gesamte Kücheneinrichtung befinden sich in neuwertigem Zustand. Zur Ausstattung gehören unter anderem eine La Cimbali Kaffeemaschine, Vitrinen sowie eine hochwertige Nirostaküche.

**Ausstattung:** Das ca. 57 m² große Lokal wird komplett möbliert übergeben. Es bietet rund 15 Sitzplätze im Innenbereich; ein Gastgarten direkt vor dem Lokal ist behördlich bewilligt. Der Mietvertrag wird befristet auf 7 Jahre abgeschlossen – eine Verlängerung kann jedoch verhandelt werden.

Die monatliche Gesamtmiete inkl. Betriebskosten und USt beträgt € 1.005,24.

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten.

Es bestehen keine Lieferantenverpflichtungen – einfach aufsperren und sofort weitermachen!

Ablöse auf Anfrage.

**Hinweis:** Alle Angaben zu dieser Immobilie wurden vom Eigentümer bereitgestellt und erfolgen ohne Gewähr. Wir weisen auf die gesetzliche 14-tägige Rücktrittsfrist gemäß § 11 FAGG hin. Zur Wahrung Ihrer Rechte können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) beantwortet werden. Vor Ablauf der Rücktrittsfrist werden wir gerne tätig, wenn Sie uns – gesetzeskonform nach FAGG – ausdrücklich dazu beauftragen (am einfachsten per E-Mail). Sollte kein Kauf- oder Mietvertrag zustande kommen, bleibt unsere Tätigkeit für Sie selbstverständlich kostenlos.

Wir informieren Sie darüber, dass bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit gemäß § 5 Abs.3 vorliegt. 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap