Kleines feines Geschäftslokal in Top-Frequenzlage auf der Gumpendorfer Straße

Das Geschäftslokal in der Gumpendorfer Straße bietet eine kompakte und zugleich äußerst funktionale Fläche für unterschiedlichste gewerbliche Nutzungen. Mit rund 37 m² Verkaufsfläche sowie zusätzlichen 29 m² Lagerfläche eignet sich das Objekt ideal für Einzelhandel, Dienstleistungsbetriebe oder ein kleines Studio. Die klare Raumstruktur ermöglicht eine effiziente Nutzung, während die separate Lagerfläche ausreichend Stauraum für Waren oder Arbeitsmaterialien bietet.

Die Lage überzeugt durch ihre Position in einer lebendigen und gut frequentierten Umgebung im 6. Wiener Gemeindebezirk Wien. Die Gumpendorfer Straße zählt zu den etablierten Geschäftsstraßen mit einer vielfältigen Mischung aus Nahversorgern, Gastronomie und kreativen Konzepten.

Die Gumpendorfer Straße überzeugt als lebendige Geschäftsadresse mit hoher Sichtbarkeit und einer konstant guten Passantenfrequenz. Das Umfeld ist geprägt von einem urbanen, kreativen Flair, das sowohl etablierte Betriebe als auch neue, innovative Konzepte anzieht. Dank der ausgezeichneten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit U-Bahn und Bus ist der Standort bequem erreichbar und sorgt für eine kontinuierliche Kundenfrequenz.

Die Lage spricht eine breite Zielgruppe an – von Anwohnern über Berufstätige bis hin zu Touristen – und bietet damit ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste Geschäftsmodelle. Ergänzt wird dies durch eine gewachsene Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften, Lokalen und Dienstleistungsbetrieben in unmittelbarer Umgebung.

Nicht zuletzt profitiert die Gumpendorfer Straße von einer laufenden Aufwertung des Grätzls, wodurch sich zusätzliches Entwicklungspotenzial und attraktive Zukunftsperspektiven für Gewerbetreibende ergeben. Insgesamt bietet dieser Standort eine hervorragende Gelegenheit, sich in einem dynamischen und zunehmend gefragten Umfeld erfolgreich zu positionieren.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap