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Neuwertige 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Linz

Wohnung , 4020 Linz , Kaisergasse 17

Wohnzimmer

Lage der Immobilie

Diese charmante Wohnung in der Kaiserstraße 4020 Linz besticht durch ihre ideale Lage in unmittelbarer Nähe zur malerischen Donaupromenade. Genießen Sie die Vorzüge einer lebendigen Umgebung mit zahlreichen Annehmlichkeiten: Arzt, Schule, Bank und Post befinden sich in fußläufiger Nähe. Auch die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend, sodass Sie bequem die ganze Stadt erkunden können. Hier verbindet sich urbanes Leben mit entspannter Natur.

Beschreibung der Immobilie

Mit einer großzügigen Fläche von ca. 54 m² ist diese Wohnung optimal für Singles oder Paare, die Wert auf Stil und Funktionalität legen.

Die offene Wohnküche lädt zum Kochen und Verweilen ein und ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet.

Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die einladende Loggia, die Ihnen nicht nur zusätzlichen Raum bietet, sondern auch einen wunderbaren Ort zum Entspannen bietet.

Die Wohnung ist nicht nur modern und neuwertig, sondern auch äußerst praktisch: Ein Personenaufzug bringt Sie bequem in Ihre neue Oase, während die Fernwärme für eine angenehme und wohlige Atmosphäre sorgt.

Optional kann ein Tiefgaragenplatz im Haus um €100,00 angemietet werden.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <200m
Apotheke <275m
Klinik <150m
Krankenhaus <350m

Kinder & Schulen
Kindergarten <175m
Schule <175m
Universität <450m
Höhere Schule <425m

Nahversorgung
Supermarkt <50m
Bäckerei <125m
Einkaufszentrum <650m

Sonstige
Bank <175m
Geldautomat <375m
Post <475m
Polizei <525m

Verkehr
Bus <175m
Straßenbahn <625m
Bahnhof <900m
Autobahnanschluss <1.225m
Flughafen <3.225m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten

Gesamtmiete:	814,37 €
Fläche:	46,29 m²
Zimmer:	2

Basisdaten zur Immobilie

Objektnr:	5096/4002
Art:	Wohnung
Land:	Österreich
Zustand:	Neuwertig
Gesamtmiete:	814,37 €
Kaltmiete (netto):	620,00 €
Kaltmiete:	740,34 €
Provision:	Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Betriebskosten:	120,34 €
MwSt Gesamt:	74,03 €
Wohnfläche:	46,29 m²
Nutzfläche:	53,55 m²
Zimmer:	2
Bäder:	1
WC:	1