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Wunderschöne 2 Zimmer Wohnung in Top Lage - 1070 Wien

Wohnung - Etage, 1070 Wien

Lage der Immobilie

Die Immobilie befindet sich in der Schottenfeldgasse 81, mitten im begehrten 7. Wiener Gemeindebezirk Neubau. Diese zentrale Lage kombiniert urbanes Flair mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und bietet eine hohe Lebensqualität. Der Bezirk ist bekannt für sein kreatives Ambiente, trendige Cafés, exklusive Boutiquen und eine lebendige Kunst- und Kulturszene. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist hervorragend. In unmittelbarer Nähe befinden sich Haltestellen der Straßenbahnlinien 5 und 49 sowie der Buslinie 48A. Der Westbahnhof und die U-Bahn-Stationen der Linien U3 und U6 sind ebenfalls schnell erreichbar. Dies ermöglicht eine ideale Verbindung zu anderen Teilen Wiens. In der Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter sowohl Supermärkte als auch spezialisierte Geschäfte. Die Mariahilfer Straße, Wiens größte Einkaufsstraße, ist nur wenige Gehminuten entfernt. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls bequem erreichbar.

Beschreibung der Immobilie

In bester Lage direkt an der Schottenfeldgasse im 7. Bezirk gelangt diese wunderschöne 2-Zimmer-Wohnung zur befristeten Vermietung. Die Wohnung erstreckt sich auf ca. 60m² und gliedert sich wie folgt: - Vorraum - Bad inklusive Badewanne und Waschmaschinenanschluss - WC separat - Abstellraum - Wohnküche inklusive Einbauküche - Schlafzimmer Die Wohnung wird befristet bis zum 31.12.2031 vermietet. Ich bitte um eine schriftliche Anfrage. Bei den Fotos handelt es sich um Musterfotos einer ähnlichen Wohnung im Haus, da diese aktuell noch bewohnt ist.

Eckdaten

Gesamtmiete: 1.283,56 €
Fläche: 60,24 m²
Zimmer: 2

Basisdaten zur Immobilie

Objektnr: 109268463
Art: Wohnung - Etage
Land: Österreich
Baujahr: 2014
Gesamtmiete: 1.283,56
Kaltmiete (netto): 926,46 €
Kaltmiete: 1.186,42 €
Provision: provisionsfrei für den Mieter
Betriebskosten: 152,10 €
Heizkosten: 80,95 €
Wohnfläche: 60,24 m²
Zimmer: 2
Bäder: 1
WC: 1
Heizwärmebedarf:  B  44,30 kWh/m²a
fGEE:  C  1,03

Ausstattung

Parkett, Zentralheizung, Einbauküche, Personenaufzug, Ostbalkon, Badewanne



Internet und TV

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