Yppenplatz: Charmante 2-Zimmer-Wohnung direkt am Brunnenmarkt

Urbanes Leben trifft auf klassische Wiener Wohnkultur: Wir freuen uns, Ihnen diese lichtdurchflutete Altbauwohnung mit ca. 64 m² Wohnfläche in einer der begehrtesten Lagen des 16. Bezirks präsentieren zu dürfen.

Ihr neues Zuhause: Klassische Eleganz

Diese charmante Eckwohnung befindet sich im 1. Stock eines Hauses aus dem Jahr 1918. Das absolute Herzstück der Immobilie sind die beiden großzügigen, westseitig ausgerichteten Haupträume. Hier erwartet Sie jenes authentische Altbau-Gefühl, das in Wien so begehrt ist: Das wunderschöne Fischgrätparkett sorgt in Kombination mit den originalen, weißen Flügeltüren für ein überaus elegantes und harmonisches Wohnambiente. Durch die großen Fensterflächen und die Ecklage genießen Sie hier besonders am Nachmittag eine herrliche Lichtstimmung.

Die Raumaufteilung bietet Ihnen wunderbare Flexibilität – ideal als stilvolles Wohn- und Schlafzimmer für ihr neues Zuhause.

Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass es in diesem Haus keinen Lift gibt. 

Ausstattung: Stimmig und gepflegt

• Zwei helle Zimmer mit Westausrichtung
• Fischgrätparkett
• Flügeltüren
• Einbauküche mit Kühlschrank, Gasherd und Backrohr
• Bad mit Dusche
• Getrenntes WC
• Gasetagenheizung

Die Lage: Wiens lebendigste Seite

Der Brunnenmarkt bietet Ihnen eine Lebensqualität, die ihresgleichen sucht. Direkt vor Ihrer Haustüre eröffnet sich das bunte Treiben des Brunnenmarkts und die florierende Kulinarik-Szene des Yppenplatzes. Ob der entspannte Kaffee am Morgen, exzellente Restaurants oder der schnelle Einkauf zwischendurch – hier haben Sie alles in direkter Nachbarschaft. Zudem profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur:

• Nahversorgung: Supermarkt (ca. 150 m) und Bäckerei (ca. 50 m) befinden sich in unmittelbarer Gehdistanz.

• Anbindung: U-Bahn (ca. 250 m) sowie Straßenbahn und Bus (ca. 125 m) sorgen für eine rasche und bequeme Verbindung ins Stadtzentrum.

Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie persönlich zeigen zu dürfen.

Ihr Team von Elisabeth Rohr Real Estate

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap