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Sonniges modernes WOHNEN MIT GARTEN

Wohnung , 2120 Wolkersdorf im Weinviertel

Wohnküche mit Zugang Garten

mit Einbauküche

großzügig

zentral begehbar

Lage der Immobilie

nahe zum Zentrum

Beschreibung der Immobilie

Moderne Wohnung mit sonnigem Garten zur Alleinbenützung.

Alle Räume sind zentral begehbar, herrlich lichtdurchflutet und mit hochwertigen Materialien ausgestattet.

Das Wohnzimmer mit offener Wohnküche bietet ca. 42m2 mit Zugang zum Garten.

Ausstattung mit kompletter Einbauküche, Marken-Sanitärausstattung, Eichendielenböden und Fußbodenheizung.

Zusätzlich kann 1 KFZ-Stellplatz nach preislicher Vereinbarung gemietet werden.

Die gepflegte Wohnhausanlage mit großzügigem Kinderwagen- und Fahrradabstellraum inkl. E-Bike-Ladestationen, Einlagerungsräumen und Parkplätzen befindet sich nahe zum Zentrum.

Der Bahnhof ist ebenso in wenigen Gehminuten erreichbar.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <6.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten

Gesamtmiete:	1.523,92 €
Fläche:	104,32 m²
Zimmer:	3

Basisdaten zur Immobilie

Objektnr:	2026
Art:	Wohnung
Land:	Österreich
Zustand:	Neuwertig
Gesamtmiete:	1.523,92 €
Kaltmiete (netto):	1.158,30 €
Kaltmiete:	1.393,87 €
Provision:	Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Betriebskosten:	142,22 €
MwSt Gesamt:	130,05 €
Wohnfläche:	104,32 m²
Nutzfläche:	117,32 m²
Zimmer:	3
Bäder:	1
WC:	1
Stellplätze:	1
Garten:	13,00 m²
Heizwärmebedarf:	B 38,00 kWh/m²a
fGEE:	A 0,79