Exklusives Wohnen über den Dächern Wiens - Hell | Möbliert | 32 m² Balkon | Weitblick

Es gibt Wohnungen.
Und es gibt Orte, an denen man ankommt.

Nur 100 Meter vom Wiener Hauptbahnhof entfernt – im renommierten Quartier Belvedere Central (QBC 6) – erwartet Sie eine exklusive Neubauwohnung, die urbanen Lifestyle mit Ruhe, Weitblick und architektonischer Klarheit verbindet.

Ein Balkon, der Wien zu Ihrem Wohnzimmer macht

Das absolute Highlight:
Ein rund 32 m² großer Eckbalkon mit beeindruckendem 270°-Panoramablick über die Stadt.

Morgensonne beim ersten Kaffee.
Abendstimmung über den Dächern Wiens.
Weite. Licht. Freiheit.

Die Wohnung – 75 m² durchdachte Eleganz

Die 3-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer klaren, architektonisch durchdachten Raumaufteilung und einer hochwertigen Design-Möblierung – ideal für anspruchsvolle Mieter, Expats oder Diplomaten.

Raumaufteilung im Detail:

• Wohn- & Essbereich
Offen gestaltet, lichtdurchflutet, mit direktem Zugang zum Balkon – ein Raum für Begegnung, Entspannung und Stil.

• Master Bedroom
Ausgestattet mit einem exklusiven Jensen Luxus-Boxspringbett – kompromissloser Schlafkomfort auf Hotelniveau.

• Zweites Schlafzimmer / Gästezimmer / Homeoffice
Mit hochwertiger ausziehbarer Couch (200 x 180 cm). Flexibel nutzbar – repräsentativ oder funktional.

• Küche
Moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten – ästhetisch integriert und voll ausgestattet.

• Badezimmer
Mit Badewanne – Ihr persönlicher Rückzugsort nach einem langen Tag.

• Separates WC

• Abstellraum
Mit Waschtrockner – praktisch und elegant gelöst.

Ausstattung, die den Unterschied macht

• Vollmöbliert mit hochwertiger Architekteneinrichtung

• Große Einbauschränke mit viel Stauraum

• 2 riesige 4K-Smart-TVs

• Fußbodenheizung für gleichmäßige, angenehme Wärme

• Kontrollierte Wohnraumlüftung für stets frische Luft

• Elektrische Außenjalousien für Privatsphäre & Komfort

• Großer Möbelsafe

• Kellerabteil

• Rauchmelder & Sprinkleranlage

• Integrierte Blumenkästen mit automatischer Bewässerungsanlage

Das Gebäude – urbaner Luxus mit Mehrwert

Das QBC steht für modernes Stadtleben auf höchstem Niveau:

• Fitnessraum für Bewohner

• Gemeinschaftsraum

• Fahrradabstellraum

• Tiefgarage (Dauerparkkarten über Hausverwaltung)

• Kellerabteile

Diese Wohnung ist kein Kompromiss.

Sie ist eine Entscheidung für Stil, Komfort und Perspektive.

Wenn Sie nicht nur wohnen, sondern außergewöhnlich leben möchten –
dann ist dies Ihre Adresse.
 

Eckdaten auf einen Blick

• Wohnfläche: 75 m²

• Freifläche: 32 m²

• Zimmer: 3

• Küche: Einbauküche

• Bad: 1

• WC: 1 (getrennt)

• Keller: vorhanden

• Stockwerk: 13. Stock

• Gesamtbruttomiete: € 2.300 (inkl. Möbel)

• Vertragserrichtungskosten: 250€

• Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

• Befristung: 5 Jahre

• Verfügbarkeit: ab sofort
  
  Aufgrund der hochwertigen Möbel ist die Haltung von Hunden und Katzen leider nicht möglich.

Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen – vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin.

🎤 Beratung in Deutsch, English und Arabisch möglich

Ihr Ansprechpartner
Sajid Aladam
📞 0681 20537855
📧 sa@moo-immobilien.at

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap