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3 Zimmer Maisonetten-Wohnung mit Terrasse in der Ferrogasse

Wohnung , 1180 Wien

20250103_085656

Lage der Immobilie

großer Balkon/Terrasse, öffentl. Verkehrsmittel, repräsentativ, ruhig, sonnig, Zentrum-Nähe

Beschreibung der Immobilie

In dem nahe der Gersthofer Straße gelegenen Liegenschaft gelangt diese charmante 3-Zimmer-Wohnung zur Vermietung. Die Wohnung verfügt über 81,99m² zuzüglich einer Terrasse und kann besonders durch die ruhige Lage überzeugen. Ausstattung: Boden: Parkettboden, Fließen im Badezimmer Küche: Vollausgestattet mit Herdplatte, Backrohr, Geschirrspüler, Kühlschrank, Gefrierfach Badezimmer: Badewanne, Waschmaschinenanschluss, Waschbecken Allgemeine Informationen: 3. Stock mit Lift (nicht Barrierefrei) Innenjalousien Heizungsart: Gasetagenheizung Lage: Die Gegend kann als sehr gute Wohngegenden im 18. Bezirk bezeichnet werden. Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie in unmittelbarer Nähe. Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung durch die Straßenbahnlinien 9 und 40, dem 10A und der S45 Station Gersthof. Energieausweis: HWB: 71,10 kWh/m²a Eckdaten und Kostenaufstellung: Befristung: 5 Jahre Mietbeginn: ab 15.04.2026 Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Admin. Aufwand HV: 336,00€

Eckdaten

Gesamtmiete:	1.573,61 €
Fläche:	81,99 m²
Zimmer:	3

Basisdaten zur Immobilie

Objektnr:	141/85108
Art:	Wohnung
Land:	Österreich
Baujahr:	1913
Alter:	Altbau
Gesamtmiete:	1.573,61 €
Kaltmiete (netto):	1.188,86 €
Kaltmiete:	1.573,61 €
Wohnfläche:	81,99 m²
Zimmer:	3
Bäder:	1
WC:	1
Terrassen:	1
Heizwärmebedarf:	C 71,10 kWh/m²a
fGEE:	C 1,40